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【明報專訊】長實地產（1113）最新業績資料顯示，在港土儲僅約70萬平方米（約753.4萬平方呎），落後於其他一線發展商。今次以19.53億元奪得九肚豪宅地皮，就算土地面積不大，有美資分析員認為，該項目的利潤率仍達25%，並且相信長實投地繼續會注重回報，不會輕易降低門檻。
長實近年已經較少投地，昨日成功進帳，無疑惹市場關注。即使加上九肚山地皮，長實現時持有本港地皮仍不足800萬呎，不但被新地（0016）的4990萬呎土儲拋離，同屬一線發展商的恒地（0012）及新世界（0017），土儲超過2000萬呎，較長實多逾一倍。
九肚地利潤率料達25%
有美資證券行分析員稱，雖然是次長實投得土地的面積及規模不大，土地每平方呎樓面價約8000元，估計完成發展後，利潤率可達25%。他認為，今次長實出手不代表該集團的投地態度有突然轉變，相信長實要有足夠回報才會去馬投地，不會貿然降低對回報率的要求。
該分析員又稱，長實今次投得的地皮規模不大，對該股的資產淨值影響很細，只帶來相當於每股5仙左右變動，預期對長實股價不會構成太大影響。長實昨日收市報55.55元，微升0.09%。
[地產]
長實近年已經較少投地，昨日成功進帳，無疑惹市場關注。即使加上九肚山地皮，長實現時持有本港地皮仍不足800萬呎，不但被新地（0016）的4990萬呎土儲拋離，同屬一線發展商的恒地（0012）及新世界（0017），土儲超過2000萬呎，較長實多逾一倍。
九肚地利潤率料達25%
有美資證券行分析員稱，雖然是次長實投得土地的面積及規模不大，土地每平方呎樓面價約8000元，估計完成發展後，利潤率可達25%。他認為，今次長實出手不代表該集團的投地態度有突然轉變，相信長實要有足夠回報才會去馬投地，不會貿然降低對回報率的要求。
該分析員又稱，長實今次投得的地皮規模不大，對該股的資產淨值影響很細，只帶來相當於每股5仙左右變動，預期對長實股價不會構成太大影響。長實昨日收市報55.55元，微升0.09%。
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