歐舒丹棄銅鑼灣舖 業主劈價四成租出

【明報專訊】核心消費旺區再錄減租個案，市場消息稱，個人護理店歐舒丹（L' Occitane）棄租的銅鑼灣駱克道527號地舖，原於今年5月以55萬元放租，至上月減至50萬元，近日終以48萬元租出，比歐舒丹2013年承租時月租78萬元低38%，以面積約1005方呎計，呎租約478元。


信德東翼呎價撲2.9萬

另代理稱，上環信德中心東翼1703室，面積1145方呎，享全海景，新近以約3265萬元售出，呎價28520元，逼近該廈最高呎價紀錄2.9萬元。原業主於2009年以1351萬元購入，現帳面獲利1914萬元或1.4倍。


原由睿智金融集團於2011年以7384萬元向資深投資者紀惠集團副主席廖偉麟購入的信德中心西座1601至03室，新近以逾1億元易手，有關單位面積5390方呎，呎價約2萬元。原業主持貨5年後，料帳面獲利逾2616萬元或35%。


永安廣場呎價18505元破頂

美聯商業營業董事黃璜表示，尖沙嘴永安廣場5樓4室，近日以2500萬元易手，物業面積1351方呎，呎價18,505元，刷新該廈呎價紀錄。黃氏續稱，業主原為長線投資者，數月前斥資2026.5萬元購入上址，現帳面獲利473萬元或23%。以現時物業呎租約38元計，新買家可享約2.5厘租金回報。