投資客傳6.3億購世宙11舖

【明報專訊】今年在本港未有推售全新大型樓盤的長實地產（1113），代理消息稱，長實旗下元朗世宙第3座地下20至30號、合共11個地舖，新近獲資深投資者以近6.3億元成交。


據代理消息表示，上址11個舖位面積介乎1088至3026方呎，合共約為18,982方呎，折合每平方呎約33,189元。


預計收租回報率約4厘

據悉，買家看好物業升值潛力，購入舖位主要作投資之用，預計收租回報率約為4厘。


事實上，市場近日已盛傳長實擬推售世宙一籃子商舖，共涉37個舖位，平均意向呎價介乎2.2萬元至3.7萬元；其中以每座舖位計入場價為3億元，如全批舖位沽出，總價逾17.55億元。


世宙共37舖位總值逾17.55億

此外，8月中已流傳有關世宙商舖推出的消息，並有商舖平面圖供參考。據相關平面圖顯示，整批舖位分佈在屋苑4座住宅之地面樓層，共涉37個舖位，總面積5.92萬方呎，舖位面積由299方呎至3494方呎，估計總價逾17.55億元。