中銀減H按 H+1.4厘搶客

【明報專訊】銀行按揭貸款「搶客」戰再度升溫，市傳中銀香港（2388）再下調H按息口，最多減0.1厘至H+1.4厘，消息稱中銀香港是為了追回市佔率所訂出的策略。其他銀行亦表示會根據個別客戶情况批出利率。


昨日有報道稱，中銀香港由於近月按揭市場的市佔率被匯豐反超前，決定將現時的H+1.5厘再下調，冀藉此吸納更多客戶。消息稱，若一手物業貸款額達400萬元，或二手物業貸款額達1000萬元或以上，利率將降至H+1.45厘；若是一手物業貸款且金額超過1000萬元，利率降至H+1.4厘。


中銀香港發言人回覆本報查詢時表示，該行會密切留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件，以保持業務的競爭力，最終按揭條件會視乎個別客戶情况而定。


傳大型銀行跟隨減息

報道還引述大型銀行零售銀行部主管表示，「無意帶頭打按揭戰，但若同業有減息行動會跟隨」；根據該報道，其他大型銀行已向地產代理表示，若客戶在中銀香港獲批H+1.4厘按息，該客戶可在該行即時申請獲批同樣按息。


本報亦曾向其他多間銀行查詢有關H按利率，匯豐、渣打（2888）及恒生（0011）發言人均表示會根據客戶情况，來批出利率。


上月按息已減0.1厘

雖然近期二手市場的交投有所回暖，惟仍較去年遜色，故銀行亦不得不降低按息，以吸引更多按揭貸款。事實上，包括中銀香港在內的不少銀行，才剛於今年7月將H按的利率，由一般情况下的H+1.6厘，下調至H+1.5厘。