嘉湖實呎8371元 今年標準戶新高

【明報專訊】天水圍嘉湖山莊繼月初呎價一日內兩度創今年新高後，新錄得景湖居2房戶以實呎8371元成交，超越月初景湖居6座另一單位實呎8281元的成交紀錄，創屋苑標準戶今年新高。


祥益地產營業主任謝利官稱，景湖居1座高層F室，實用442方呎（建築576方呎），原業主本月中叫價380萬元，放盤1周減價10萬元，獲外區客以370萬元承接，實呎8371元（建呎6424元），創屋苑標準戶今年新高。原業主2008年以127.5萬元購入，帳面賺242.5萬元或1.9倍。


美聯聯席區域經理梁仲維表示，荃灣荃景花園1座中層實用363方呎A室兩房戶（建築473方呎），以約380萬元售出，實呎1.04萬元（建呎8033元），較屋苑平均實呎水平高約4%，相比同類單位1月成交價342萬元，7個月間賣貴38萬元或11%。梁續稱，原業主1997年以265萬購入單位，帳面賺約115萬元或43%。


淺水灣道37號「97貨」 升值14%

另土地註冊處資料顯示，淺水灣道37號1座低層A室，實用848方呎（建築1225方呎），近日以2089.5萬元沽出，實呎24,640元（建呎17,057元）。原業主公司董事包括林進展及林惠芬，於1997年1825萬元購入，帳面賺264.5萬元。


嵐山開放戶實呎撲1.4萬

市場消息稱，大埔鳳園嵐山2座中層A室，實用165方呎開放式戶，原業主本月初叫價250萬元連租約放售，減價20萬元後，以230萬元沽出、實呎13,939元，超越嵐山1期3座中層H室以呎價12,429元紀錄，創該屋苑「蚊型戶」呎價新高。據了解，原業主2014年12月一手購入上址，按當時折實價計，樓價料約139萬元，帳面獲利逾90萬元或65%。