大劉劈租五成 周大福280萬續租銅鑼灣舖

【明報專訊】本港大型珠寶零售商周大福（1929），位於銅鑼灣怡和街分店及記利佐治街分店先後放棄續租後，市場消息稱，周大福已拍板續租銅鑼灣東角道地舖，據悉新月租約280萬元，較舊租約550萬元劈租近一半。


由華置（0127）大股東劉鑾雄或有關人士持有、銅鑼灣東角道24至26號東角Laforet，其中面積7009方呎的巨型地舖，現時由周大福承租，租約將於本月底屆滿。市場消息稱，周大福已決定續租，月租約280萬元，呎租約400元，新租較舊租約550萬元下調近五成。資料顯示，該舖業主早前曾以意向月租約450萬元推出，後減至月租約300萬元。但據了解，由於物業屬區內少有巨型地舖，加上租金亦獲調減，租客最終決定續租。


同區舖劈租四成 月租30萬獲承接

另周大福早前放棄續租的銅鑼灣怡和街香港大廈地舖，面積共5674方呎，業主現以138萬元招預租，呎租約243元。周大福於2013年以月租210萬元承租上址，故是次於市場招預租意向價較現租跌三成。至於位於同區金百利商場地舖的記利佐治街分店，周大福放棄續租後，消息稱，舖位新近落實租予連鎖化妝品店莎莎，每月租金約90萬元，呎租約375元，新租金較亦舊租大幅下挫逾三成。


另一方面，市場消息指，同由華置大股東劉鑾雄及有關人士持有、東角道24至26號地下9至12號及1樓9至11號舖位，面積共約1571方呎，早前獲由資深投資者林子峰旗下的零食店「優品360」以月租12萬短租3個月；據了解，上址已覓得長租客以月租約30萬元承租，月租較長約舊租客歐洲手袋品牌月租約50多萬元，大減約四成。