東半山曉廬1.4億沽 15個月首開齋

【明報專訊】二手樓市回勇，個別豪宅物業亦錄破冰成交。市場消息指，東半山曉廬高層A室，剛以約1.4億元易手，為該廈過去15個月以來首宗成交，惟呎價與去年成交相比，仍有一成差幅。上述單位為曉廬高層A室，實用2810方呎（建築3816方呎），新近以約1.4億元售出，實呎4.98萬元（建呎約3.67萬元）；原業主於2008年以9110萬元購入，現帳面獲利4890萬元或53%。


美孚本月暫32宗成交 超上月全月

值得一提的是，曉廬過往成交不多，今年就只有上述一宗買賣，而去年就只有一個高層相連單位以3億元售出，以實用5363方呎(建築7492方呎)計，實呎5.59萬元(建呎4萬元)，事隔一年多，該廈呎價回落約一成。


另方面，九龍老牌屋苑荔枝角美孚新邨，本月暫錄32宗成交，已超越上月全月的28宗。美聯分行高級營業經理杜彼德表示，美孚新邨5期蘭秀道12號中層A室，實用653方呎，以約730萬元易手，實呎11,179元。原業主2013年6月以約634萬元購入，帳面獲利約96萬元，物業升值約15%。


嘉湖2房呎價8415 今年新高

美聯聯席區域經理黎燦強表示，近日元朗Grand Yoho大舉搶客，嘉湖山莊交投備受衝擊，明顯放緩，不過屋苑2房再錄今年同類新高價成交，位於賞湖居4座中層E室，實用448方呎（建築586方呎），2房間隔，以377萬元成交，實呎8,415元（建呎6,433元）。買家為一名用家，原業主2012年11月份以約239萬元購入，是次轉售帳面獲利約138萬元，物業升值約58%。