雅居樂半年少賺37% 股價插一成

【明報專訊】雅居樂（3383）截至6月底半年純利大跌37%至6.04億元（人民幣•下同），遠遜預期，公布業績後股價急挫一成。期內毛利率由25%跌至20%，淨利潤率僅4.4%，主席陳卓林強調，最痛苦的時期已過，上半年多個項目漲價，對業績貢獻將在下半年至明年反映，預料2017年和2018年毛利率回升至28%，純利率回升到8%至10%。陳卓林表示，上半年確認入帳的項目毛利較低，下半年及以後入帳項目毛利明顯改善，上半年合約銷售均價已由每平方米8000元升至9000元，之後還可加價至1萬元。對公司拿下廣州史上單價地王，他指出價格仍算合理，有信心未來售價理想。


禹洲調高全年銷售目標37%

首席財務官、副總裁張森補充，集團上半年於中山、南京、無錫和惠州的樓盤售價平均上漲30%，7月銷售價格仍在上升，對毛利的正面影響會在今年下半年至明年上半年體現，下半年業績將比上半年好很多。


另外，禹洲地產（1628）上半年純利為6.9億元，按年增長7.9%，期內合約銷售額大增1.24倍至128.7億元，已完成全年目標80%。禹洲主席林龍安宣布，調高全年銷售目標37%至220億元。他又透露，本擬第三季推售的香港堅道項目，現計劃轉作為酒店式公寓持有收租，租金可覆蓋香港開支，亦可對冲匯率風險。


另建業地產（0832）上半年純利為2.55億元，按年下降19.7%。期內因竣工項目較少，收入下降35%，毛利率則由28%回升至38%，建業地產執行副總裁兼首席財務官胡冰表示，去年採取降價去庫存令毛利受壓，今年恢復原價的項目入帳比例增加，公司目標繼續維持在30%以上。