股市樓市 潛在目標

【明報專訊】在聯繫匯率機制下，資金會流入息率較高的地方，故美息若明顯高於港息，資金將流出港元。然而近日港匯持續走強，反映熱錢仍然鍾情本港，分析認為，本港股市及樓市都是熱錢的潛在目標。


渣打：港股整固 熱錢伺機入市

港匯在8月初開始持續走強，上周公布深港通消息後，港股連續數天成交升至超過800億元，反映有資金流入。然而，本周一及周二成交額已打回原形，昨日僅得約600億元。渣打財富管理投資策略主管梁振輝表示，日圓走強、美股自高位整固、油價回落等因素，都令避險情緒回升，以致熱錢湧至香港後，未敢立刻投入股市，尤其是深港通消息公布後，大市缺乏方向，因此資金都在靜候聯儲局主席耶倫講話，以決定後市策略。


但他認為，早前升市配合成交回升，反映有資金留意到港股的價值，近日港股雖在整固，亦始終維持在23,000點左右，不見太大的回吐壓力，熱錢只是等待入市的催化劑。


澳新：低息鼓勵資金流入樓市

澳新銀行高級經濟分析師楊宇霆認為，銀行的按揭息率低企，亦鼓勵資金流入樓市。現時本港買家以採用H按為主，息率由去年的H（香港銀行同業拆息）加1.7厘，至近日普遍降至H加1.5厘。但楊宇霆認為，銀行的貸款出路都以樓宇按揭為主，商業貸款需求小，亦是銀行體系結餘高企，支撐港匯維持強勢的因素。