湯文亮﹕優質物業 可求不可遇

【明報專訊】老友最近話要請我食飯，我打算以無功不受祿推了他，但聽完佢講個理由之後，認為可以接受。原來，老友兒子在大約半年前已經買了樓，他並不是聽到我話啱價就買，而是買樓首先是要有準備，我記得當時老友兒子問我，點解有一些低價樓盤成交，那些買到低價樓盤的人真的是好彩，因為，低價盤是可遇不可求，我話不是，是可求不可遇，如果唔預早準備，向物業代理發出信息，表示有興趣買樓，就算有低價樓盤，物業代理都不會介紹給他，而會介紹給那些其他有興趣的人士。


形勢有變有需求時 不能等

老友兒子受教，更二話不說，除了將信息發放給物業代理之外，更向他們表示是會付足佣金，與此同時，更加向經營財務公司的人表示，有興趣購買那些銀主盤，有志者，事竟成，在很短時間之內，他已經買到心頭好，現在樓價已經有十多個百分點升幅，如果他什麼也不做，只希望物業代理將樓盤介紹給他，不是沒有，而不是那些質優及價錢相宜的樓盤。


一定會有人質疑，物業投資口訣不是叫人等，叫人忍，點解現在又要採取主動，我同意，但形勢有變，當有需求的時候，就不能夠等，既然有意買樓，不採取主動，又如何能夠買到優質物業。


未找到合適物業 需要忍

而口訣中等的意思，倘若未有適合的物業，就要等，要忍，否則可能會受到損失，去年有一些迫不及待上車的人，即使所買入的單位並不是他們的理想，或者他們能夠負擔，但是他們毫不理會，認為要先入市，然後再尋求適合單位，但後來他們發覺太早入市，當適合的單位出現，他們早已耗盡財力，投資口訣的等忍是沒有錯。


紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]