換大單位料成趨勢 倡減辣助業主換樓

【明報專訊】香港市民向來「上樓難」，就算有能力買樓，亦只能夠購入「細價樓」。嘉華國際（0173）主席呂志和認為，隨着市民有需要置換面積更大的單位居住於日後成為趨勢，政府宜維持現行樓市「辣招」之餘，提供空間讓市民換樓。


他表示，「細價樓」的發展成事，需要視乎政府、推盤價錢及銀行按揭借貸支持及配合，他認為，最終應該讓年輕人上會，若年輕人的父母能夠提供支持更屬好事。他亦聽聞，市場內經常有單位將間隔設計成較細的面積去銷售的情况，更反映了市場對細單位存在需求，但隨着香港進一步發展，港人應該要想想，轉為居住大些面積的單位。


隨着市場的需求變化，並且對面積較大的住宅有需求下，然而當前政府推出的樓市「辣招」未除，呂志和認為，當局有需要在既有政策下，尋求空間，讓有需要的市民去換樓，藉此作出平衡。


環球充滿挑戰 港樓價平穩

在呂志和眼中，當前樓價算是平穩，繼英國脫歐後，美國亦將進行總統大選，環球經濟環境仍然充滿挑戰，他相信，各人正對樓市後市的方向進行摸索。


呂志和又表示，嘉華今年會繼續推出新盤銷售，當中擬在下半年推出東方龍啟德發展區項目發售，該項目涉及樓面面積5.1萬平方米。他們單是在今年上半年度，在中港兩地簽約售樓約67億元，而未入帳金額則達74億元，可望在未來兩年內陸續入帳。