嘉盛苑實呎6154元 創粉嶺居二新高

【明報專訊】雖然新盤成市場焦點，但新界北居屋再錄新高價成交。市場消息稱，粉嶺嘉盛苑B座高層11室，實用面積598方呎，以368萬元成交（未補地價），實呎6154元，成交價及呎價均創粉嶺居二市場新高紀錄。另中原分行經理黃啟立表示，近日區內二手交投加快，粉嶺花都廣場本月暫錄11宗成交，最新錄3座中層D室，實用面積370方呎，兩房間隔，以396萬元成交，實呎10,700元，呎價屬今年屋苑新高。原業主1995年以150萬元購入，持貨約21年，帳面獲利246萬元，單位升值約1.6倍。


花都廣場新都城實呎今年新高

另外，將軍澳新都城一個月內呎價兩度破頂，最新有分層2房實呎突破1.4萬元水平，創屋苑今年新高。美聯高級分行經理劉浩勤表示，新都城2期6座高層F室，實用面積363方呎（建築面積516方呎），以514萬元成交，實呎14,160元（建呎9961元），呎價創屋苑今年新高。原業主於2011年以310萬元購入，帳面獲利204萬元或66%。事實上，7月底1伙連天台2房戶實呎高見14,148元，上述分層2房已打破早前特色戶的最高呎價，一個月再度刷新今年屋苑呎價紀錄。


美孚2房實呎撲1.2萬元

九龍老牌屋苑荔枝角美孚新邨，有2房實呎撲1.2萬元，為近日屋苑高價2房成交。美聯營業經理王俊康表示，美孚新邨3期百老匯街63號高層B室，實用面積511方呎（建築面積676方呎），以610萬元成交，實呎11,937元（建呎9024元），較近日成交2房呎價高近一成。原業主於1985年以41萬元購入，帳面獲利569萬元或逾13倍。


嘉湖第一城佔十大屋苑逾半成交

中原統計，十大屋苑周末錄得17宗成交，較上周末18宗相若，最多成交為天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，各錄得5宗成交，零成交維持3個屋苑，分別為鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城及東涌映灣園。不過，美聯分行統計，周末十大屋苑雖亦錄約17宗成交，但較上周末22宗回落約22%。