新世界系50億購前海項目

【明報專訊】新世界發展（0017）聯同母公司周大福企業，以分別佔30%及70%股權的合營公司，收購前海桂灣片區商業地項目，作價逾42.07億元人民幣（約49.17億港元），新世界出資14.75億港元，計劃發展成綜合商業項目，預期總投資80億元人民幣（約93.57億港元），新世界應佔24億元人民幣（約28.08億港元）。


是次新世界及周企合作投得的前海項目，為該系公司在前海周大福全球商品購物中心HOKO後的第二個前海項目。兩者的合營公司取得的地段，獲批總建築面積為17萬平方米，容積率約9.33倍，其中逾14.83萬平方米為辦公用途，整個項目將發展成金融及商業綜合體。辦公物業介乎4.5萬至5.5萬平方米的總樓面及商業項目中不超過1000平方米總樓面，則規定一次性出售予名列財富500強內的一家外資金融機構作區域性或功能性總部。辦公物業通過驗收後10年內不得轉讓，並且只限整體轉讓。


現時前海桂灣片區為重點發展金融、信息、會計及貿易行業，用作企業總部聚集。根據前海的批地條款，新世界及周企取得的商業用地使用期為40年，部分用地位於深圳地鐵11號穗莞深城際線控制區範圍內，因此地上及地下開發空間要符合軌道保護等相關規定。


鄭志剛：與母企業務產協同效應

新世界副主席兼聯席總經理鄭志剛表示，集團與周大福企業合作投得前海重點商業項目，充分利用與母公司業務上的良好協同效應，並稱集團會繼續優化中國內地的資產、產品及服務，積極尋找機遇，加強新世界在中國內地市場的發展。