麥格理看好長實新業務

【明報專訊】市場聚焦長實地產（1113）「新業務」計劃之際，麥格理發布報告指，有別於大部分本地發展商，長實地產擁有的管理團隊，是對海外投資最成熟及最有經驗的團隊之一，內地貨源銷售亦將支持公司盈利，維持「跑贏大市」評級，目標價提升至67元。


麥格理指出，長實地產擁有500億元現金，負債率僅3%，令集團正積極考慮展開海外投資，增強未來增長空間。公司今年2月聯合長江基建（1038）競投估值20億歐元的倫敦市機場項目，雖然落敗，但已顯示其擴展全球佈局的意圖。


此外，報告又指，集團內地上半年合約銷售為215億元，優於預期，內地可售貨源應足夠維持未來六年銷售，以抵消香港土地稀缺可能帶來的銷售下滑。預計集團今年內地總銷售額達350億元，即較該行原本預期多出30%。


料「跑贏大市」 上調目標價

該行將長實2017年預測利潤上調5.7%，每股資產淨值上調3.6%至91.84元，反映內地項目均價及銷售提升，加上海外成功擴張及售出資產憧憬，提升目標價1%至67元，為本港地產股首選之一。