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【明報文章】在G20（20國集團）稅收高級別研討會上，財政部長樓繼偉表示：應該積極推動房地產稅制改革，這是一個難題，但也義無反顧地要做。
這是自家的事 不必請示洋人
財長先生的做法有兩點不妥。一是發言的對象不妥。徵收房地產稅是中國人自己的事，輪不到老外插嘴，不必請示洋人；如果想借用洋人來壓中國人，就更不合適了。中國還真有一批人見洋人就搓火，急了還上街打砸搶，財長不必招惹他們。二是他自己的身分不合適。一切稅則，只有全國人大有權力定奪，而一個政府部長，只有執行的份。尤其是作為事實上的利益相關人，財政部當然喜歡稅收多多益善——就更沒有權力「義無反顧」了。試想，如果一個體育官員說，為了發展足球事業，全國各地要拿出十分之一的土地來搞足球場，並要用法律來規定之，那他還想在中國混嗎？
不管是「義無反顧」，或再找一些大詞，如「義不容辭」、「赴湯蹈火」、「萬死不辭」、「留取丹心照汗青」，整這些詞都不能使財長顯得高大起來。因為，最重要的常識問題並沒有解決：內地準備徵收的房地產稅，是土地國有制下對私人住宅徵收的財產稅；世界上哪有這樣的道理，土地是國家的，卻要向個人徵收房地產稅？沒有所有權，納哪門子稅？
土地出讓金要收 房地產稅也要拿
之前官員是明白這個道理的，於是不收房地產稅，而是收70年的土地出讓金，也就是租金。後來政府錢愈來愈不夠花了，於是想把西方的房地產稅搬過來用（所以要向G20求援），要在一隻羊身上剝掉兩張皮，中國式的土地出讓金要收，西方式的房地產稅也要拿，兩頭便宜都要佔。世上哪有這等規矩？
如果房地產稅出台，必然會受到民眾的反對。但在這之前，首先會受到官員的反對。這麼多年，各級政府吃土地出讓金已經像吸了大麻一樣上癮，須臾離它不得。據財政部數據，2015年全國土地出讓金收入33,657億元，而同期全國財政收入為152,217億元，很大的一坨肥肉咧。在房地產稅落地實施的同時，按道理土地出讓金就該取消；但稅收是按年收的，土地出讓金卻是70年躉交（一次付清）的，政府一下子少了幾萬億元的肥肉，還不立馬癱了？
另外，之前已經交了土地出讓金的房產，如今要改交房地產稅了，是不是該把土地出讓金退還給房主？哪找去呀，早就建橋修路給公務員發工資了，早就計入GDP了。
老夫老妻手拉手辦離婚 載入史冊
民眾的反對是微不足道的。他們手無寸鐵，只會自虐自殘，你有政策，我就裝睡。比如，如果中國像西方國家一樣，第一套房子免徵房產稅，第二、第三套房產每年徵1%至3%的房地產稅。那麼，比如你有一套市價600萬元的房子（在京滬市區，這只是一個小兩房居的房價），那每年就要交6萬到18萬元。誰說這不是個錢呀，兩口子能跑歐洲玩一趟了。怎麼辦？誰也不敢暴力抗稅呀，只好老夫老妻小夫小妻手拉手地去辦離婚，名下只有一套房了，然後再復婚，總共花38元，成本可以忽略不計。也許，全國全面開徵房地產稅之時，就是幾百萬中國人假離婚之日，將載入史冊。
甭鄙視這些小市民，這要攤上財政部或稅務局的官員頭上，也得這麼幹。誰跟錢有仇呀。
惡政在哪都招人恨。法國大文豪雨果時代，巴黎當局為限制居民多住房，祭起一個門窗稅，門窗愈多稅愈重。結果，人們大量改建房子，幾家人合開一個門，上下左右一個窗。雨果怒道：「對人民應自由享受的陽光、空氣徵稅，是一種惡稅。」
官家徵收房地產稅的理由之一是抑制房價。但大家都知道，房價上漲是因為鈔票多了。2003年中國總貨幣量M2（現金加活期加定期）是12到13萬億，後來上升到90萬億，現在是150萬億。房價是官家的貨幣政策挑上去的，如今又想通過徵稅再拿回一些好處。但這很危險，很可能觸動房產、水泥、鋼鐵、銅、電解鋁、玻璃、家具、汽車等幾十個產業陷入冰點的開關，失業大增，衰退20年……
若真是這樣，還「義無反顧」嗎？還敢「反顧」嗎？
這是自家的事 不必請示洋人
財長先生的做法有兩點不妥。一是發言的對象不妥。徵收房地產稅是中國人自己的事，輪不到老外插嘴，不必請示洋人；如果想借用洋人來壓中國人，就更不合適了。中國還真有一批人見洋人就搓火，急了還上街打砸搶，財長不必招惹他們。二是他自己的身分不合適。一切稅則，只有全國人大有權力定奪，而一個政府部長，只有執行的份。尤其是作為事實上的利益相關人，財政部當然喜歡稅收多多益善——就更沒有權力「義無反顧」了。試想，如果一個體育官員說，為了發展足球事業，全國各地要拿出十分之一的土地來搞足球場，並要用法律來規定之，那他還想在中國混嗎？
不管是「義無反顧」，或再找一些大詞，如「義不容辭」、「赴湯蹈火」、「萬死不辭」、「留取丹心照汗青」，整這些詞都不能使財長顯得高大起來。因為，最重要的常識問題並沒有解決：內地準備徵收的房地產稅，是土地國有制下對私人住宅徵收的財產稅；世界上哪有這樣的道理，土地是國家的，卻要向個人徵收房地產稅？沒有所有權，納哪門子稅？
土地出讓金要收 房地產稅也要拿
之前官員是明白這個道理的，於是不收房地產稅，而是收70年的土地出讓金，也就是租金。後來政府錢愈來愈不夠花了，於是想把西方的房地產稅搬過來用（所以要向G20求援），要在一隻羊身上剝掉兩張皮，中國式的土地出讓金要收，西方式的房地產稅也要拿，兩頭便宜都要佔。世上哪有這等規矩？
如果房地產稅出台，必然會受到民眾的反對。但在這之前，首先會受到官員的反對。這麼多年，各級政府吃土地出讓金已經像吸了大麻一樣上癮，須臾離它不得。據財政部數據，2015年全國土地出讓金收入33,657億元，而同期全國財政收入為152,217億元，很大的一坨肥肉咧。在房地產稅落地實施的同時，按道理土地出讓金就該取消；但稅收是按年收的，土地出讓金卻是70年躉交（一次付清）的，政府一下子少了幾萬億元的肥肉，還不立馬癱了？
另外，之前已經交了土地出讓金的房產，如今要改交房地產稅了，是不是該把土地出讓金退還給房主？哪找去呀，早就建橋修路給公務員發工資了，早就計入GDP了。
老夫老妻手拉手辦離婚 載入史冊
民眾的反對是微不足道的。他們手無寸鐵，只會自虐自殘，你有政策，我就裝睡。比如，如果中國像西方國家一樣，第一套房子免徵房產稅，第二、第三套房產每年徵1%至3%的房地產稅。那麼，比如你有一套市價600萬元的房子（在京滬市區，這只是一個小兩房居的房價），那每年就要交6萬到18萬元。誰說這不是個錢呀，兩口子能跑歐洲玩一趟了。怎麼辦？誰也不敢暴力抗稅呀，只好老夫老妻小夫小妻手拉手地去辦離婚，名下只有一套房了，然後再復婚，總共花38元，成本可以忽略不計。也許，全國全面開徵房地產稅之時，就是幾百萬中國人假離婚之日，將載入史冊。
甭鄙視這些小市民，這要攤上財政部或稅務局的官員頭上，也得這麼幹。誰跟錢有仇呀。
惡政在哪都招人恨。法國大文豪雨果時代，巴黎當局為限制居民多住房，祭起一個門窗稅，門窗愈多稅愈重。結果，人們大量改建房子，幾家人合開一個門，上下左右一個窗。雨果怒道：「對人民應自由享受的陽光、空氣徵稅，是一種惡稅。」
官家徵收房地產稅的理由之一是抑制房價。但大家都知道，房價上漲是因為鈔票多了。2003年中國總貨幣量M2（現金加活期加定期）是12到13萬億，後來上升到90萬億，現在是150萬億。房價是官家的貨幣政策挑上去的，如今又想通過徵稅再拿回一些好處。但這很危險，很可能觸動房產、水泥、鋼鐵、銅、電解鋁、玻璃、家具、汽車等幾十個產業陷入冰點的開關，失業大增，衰退20年……
若真是這樣，還「義無反顧」嗎？還敢「反顧」嗎？
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