華置再派特別息 大劉全年袋120億

【明報專訊】早前發布盈喜的華人置業（0127）昨日宣布，將於9月完成銅鑼灣皇室大廈交易，並計劃派發每股3.23元特別中期股息，令公司過去一年內累計派息達每股8.84元，令大股東「大劉」劉鑾雄「勁袋」逾120億。


料9月完成皇室大廈交易

以大劉所持約14.31億股份計算，此次派息將令其再袋46.21億元。據統計，由2003年至今次派息前，華置於13年間共派息約480億，劉鑾雄個人就佔350億元，尤其是過去4年內的4次特別息，令「大劉」淨賺約240億。華置大手派息亦拉動股價上揚，昨日最多曾升逾10%，最終收報23.85元，上漲6.47%。


股價昨曾漲一成

近年來華置頻繁出售資產套現，去年年底，大劉向華置收購銅鑼灣皇室大廈全部權益，涉資120億元，預計華置交易所得淨額可達58.42億元。公司亦先後於2014年向大劉出售尖沙嘴商場The One及新港中心，更在去年年末宣布將總部美國萬通大廈，以125億元天價售予大劉「大Dee會」好友許家印旗下的恒大（3333）。


預計年底租金收入大跌

回顧2014年9月起至今，華置於近兩年內先後10次出售中港兩地投資與住宅物業，套現逾500億，現時公司在港全資持有的投資物業，僅剩下位於金鐘的夏愨大廈以及銅鑼灣多間商舖，而內地投資物業亦僅剩餘北京希爾頓酒店、東方國際大廈以及羅湖商業城三項。


華置上月發布盈喜稱，預計公司可於今年上半年錄得96%至106%收入增長，惟公司昨日於公告中亦指出，由於出售美國萬通大廈導致其於今年可帶來的租金收入顯著減少，預計公司至今年年底時租金收入及淨額，按年將錄得大幅度下降。