新聞類別
港聞
詳情#
【明報社評】鄉議局已經向政府提出建議，以低息貸款資助新界原居民購地興建丁屋，這個建議實質擴大了原居民的特權；不過，理據邏輯混亂，設若實施推行，屆時是否擁有丁權的居民得益，實屬一大疑問。若政府接納建議，除了公帑運用偏離審慎理財原則，由於利益進一步向原居民傾斜，勢必引起其他市民不滿和反彈，政府必須好自為之。
建議邏輯荒謬
居民如何還債
「套丁」涉及失實陳述而觸犯法例，去年11月底，一名發展商與11名沙田原居民被控告買賣「丁權」串謀詐騙地政總署，全部罪名成立。此案判決之後，由來已久、實際是公開秘密的「套丁」是否已經偃旗息鼓，無從查證，但是對於既得利益者而言，此案肯定對他們敲響警鐘，因為「沙田案例」恍如懸在頭上的一把刀，有可能隨時掉下來，要參與過「套丁」的人付出代價。在這個背景下，鄉議局提出低息貸款建議，是否為了解決「套丁」問題抑或有其他考慮，需要觀察。
鄉議局建議的說法是這樣的：有些原居民擁有「丁權」，但是沒有土地，也沒有資金購買土地和負擔建築費用，居民或許因而不知不覺參加了「套丁」安排，誤墮法網，設若政府提供低息貸款，居民就多一個選擇購地建屋，從而安居樂業，云云。這樣的邏輯論述值得商榷。
一些原居民有丁權，沒有土地、無錢購地建屋是事實，否則就不會出現「套丁」，原居民出賣「丁權」換取利益，一些人收集「丁權」而賺取巨大利益的事實。只是這類「丁權」買賣，衆所周知並非不知不覺，而是清楚無誤的交易，參與者完全知道自己在做什麼；鄉議局的邏輯是政府若給予低息貸款，原居民多一個選擇，就不會參與「套丁」違法，這是暗含若原居民持續參與「套丁」，那是政府不給予選擇、不給予低息貸款的結果。如果這樣的邏輯成立，則許多犯法行為都可以推說是政府的錯，豈非天下大亂。因此，鄉議局這樣的邏輯是高山滾鼓，不通、不通。
鄉議局的建議還有一個可行性問題，那就是獲得貸款購地建屋的原居民，憑什麼認為他們可以還錢。據鄉議局副主席林偉強介紹，一般購地建丁屋，連同門前道路、防火通道等，需要幾千方呎土地，現在鄉村範圍土地每方呎約600至700元，愈近市區地價愈貴；另外，建築費約需200萬元。按此粗略計算，3000方呎土地最少需180萬元，加上建築費即是380萬元，這是最低開支，有多無少。這筆貸款對原本就缺乏資金的原居民，是大數目，即使低息，他們怎樣償還？在沒有抵押情况下，政府如何追討？若屆時政府充公丁屋，拍賣抵債，鄉議局會如何反應？等等，鄉議局要回答這些問題，否則建議就討論不下去。
鄉局開價換支持？
下任特首好自為之
不過，仔細聆聽鄉議局的建議，其實是以「投資」概念體待此事，例如就興建丁屋，林偉強說一些原居民「苦無本錢去投資」。若政府貸款協助原居民購地興建丁屋之後，居民無錢還債，可以把屋賣掉，丁屋有價，居民賣屋所得除了清還貸款之外，應該還有一筆「利潤」。設若如此，原居民就是無本生利，不過，賣掉丁屋，則鄉議局建議所說讓原居民安居樂業，又從何說起？可以說，鄉議局的建議根本就邏輯不通，而且還自相矛盾，政府應該及早公開表達不予考慮。
「丁權」是特權，連不在本港出生、在外國長大生活的新界原居民後裔男丁，只要來港獲祖籍鄉村確認身分，就擁有「丁權」，有權興建丁屋一幢，這種情況，橫看豎看都荒謬透頂；另外，丁屋政策早已變質，偏離改善原居民生活環境的原意，淪為地產項目，成為藏污納垢的載體。「丁權」制度和丁屋政策早就應該檢討，2012年梁振英競選特首之時，曾經提出以「截龍」方式解決丁屋問題，其後未見任何進展，現在下任特首選舉在即，鄉議局拋出「要錢」的建議，是否可以解讀為向下任特首開價，以取得鄉事組織的支持，值得注意。不過，任何人若接納鄉議局的建議，要好好掂量其他市民的反應，可預期將會是特大政治炸彈。下任特首候選人，無論是哪一位，都不能接受鄉議局這項荒謬建議；另外，特首候選人要把檢討丁屋政策列入政綱，提出解決「丁權」的步驟和時間表，為「丁權」畫上句號。
歡迎回應 editorial@mingpao.com
建議邏輯荒謬
居民如何還債
「套丁」涉及失實陳述而觸犯法例，去年11月底，一名發展商與11名沙田原居民被控告買賣「丁權」串謀詐騙地政總署，全部罪名成立。此案判決之後，由來已久、實際是公開秘密的「套丁」是否已經偃旗息鼓，無從查證，但是對於既得利益者而言，此案肯定對他們敲響警鐘，因為「沙田案例」恍如懸在頭上的一把刀，有可能隨時掉下來，要參與過「套丁」的人付出代價。在這個背景下，鄉議局提出低息貸款建議，是否為了解決「套丁」問題抑或有其他考慮，需要觀察。
鄉議局建議的說法是這樣的：有些原居民擁有「丁權」，但是沒有土地，也沒有資金購買土地和負擔建築費用，居民或許因而不知不覺參加了「套丁」安排，誤墮法網，設若政府提供低息貸款，居民就多一個選擇購地建屋，從而安居樂業，云云。這樣的邏輯論述值得商榷。
一些原居民有丁權，沒有土地、無錢購地建屋是事實，否則就不會出現「套丁」，原居民出賣「丁權」換取利益，一些人收集「丁權」而賺取巨大利益的事實。只是這類「丁權」買賣，衆所周知並非不知不覺，而是清楚無誤的交易，參與者完全知道自己在做什麼；鄉議局的邏輯是政府若給予低息貸款，原居民多一個選擇，就不會參與「套丁」違法，這是暗含若原居民持續參與「套丁」，那是政府不給予選擇、不給予低息貸款的結果。如果這樣的邏輯成立，則許多犯法行為都可以推說是政府的錯，豈非天下大亂。因此，鄉議局這樣的邏輯是高山滾鼓，不通、不通。
鄉議局的建議還有一個可行性問題，那就是獲得貸款購地建屋的原居民，憑什麼認為他們可以還錢。據鄉議局副主席林偉強介紹，一般購地建丁屋，連同門前道路、防火通道等，需要幾千方呎土地，現在鄉村範圍土地每方呎約600至700元，愈近市區地價愈貴；另外，建築費約需200萬元。按此粗略計算，3000方呎土地最少需180萬元，加上建築費即是380萬元，這是最低開支，有多無少。這筆貸款對原本就缺乏資金的原居民，是大數目，即使低息，他們怎樣償還？在沒有抵押情况下，政府如何追討？若屆時政府充公丁屋，拍賣抵債，鄉議局會如何反應？等等，鄉議局要回答這些問題，否則建議就討論不下去。
鄉局開價換支持？
下任特首好自為之
不過，仔細聆聽鄉議局的建議，其實是以「投資」概念體待此事，例如就興建丁屋，林偉強說一些原居民「苦無本錢去投資」。若政府貸款協助原居民購地興建丁屋之後，居民無錢還債，可以把屋賣掉，丁屋有價，居民賣屋所得除了清還貸款之外，應該還有一筆「利潤」。設若如此，原居民就是無本生利，不過，賣掉丁屋，則鄉議局建議所說讓原居民安居樂業，又從何說起？可以說，鄉議局的建議根本就邏輯不通，而且還自相矛盾，政府應該及早公開表達不予考慮。
「丁權」是特權，連不在本港出生、在外國長大生活的新界原居民後裔男丁，只要來港獲祖籍鄉村確認身分，就擁有「丁權」，有權興建丁屋一幢，這種情況，橫看豎看都荒謬透頂；另外，丁屋政策早已變質，偏離改善原居民生活環境的原意，淪為地產項目，成為藏污納垢的載體。「丁權」制度和丁屋政策早就應該檢討，2012年梁振英競選特首之時，曾經提出以「截龍」方式解決丁屋問題，其後未見任何進展，現在下任特首選舉在即，鄉議局拋出「要錢」的建議，是否可以解讀為向下任特首開價，以取得鄉事組織的支持，值得注意。不過，任何人若接納鄉議局的建議，要好好掂量其他市民的反應，可預期將會是特大政治炸彈。下任特首候選人，無論是哪一位，都不能接受鄉議局這項荒謬建議；另外，特首候選人要把檢討丁屋政策列入政綱，提出解決「丁權」的步驟和時間表，為「丁權」畫上句號。
歡迎回應 editorial@mingpao.com
留言 (0)
