太古城複式2800萬易手 逼近屋苑最高紀錄

【明報專訊】二手樓價回升，各大屋苑紛錄直逼歷史最高價、甚至創出新高價成交。鰂魚涌太古城甫踏入8月即已「開齋」，有3房複式戶以2800萬元易手，僅低於屋苑最高紀錄約5萬元。另沙田市中心一帶屋苑於7月份交投轉旺，錄得34宗成交，成交量創逾1年半新高，且不乏高價成交。


香港置業首席高級營業經理布家良表示，本月太古城首宗成交，位於銀柏閣高層H室複式戶，實用面積1277方呎（建築1408方呎），3房1套連儲物室間隔，以2800萬元易手，實用21,926元（建呎19,886元）。買家為區內換樓客，以成交金額計，創屋苑歷史次高紀錄。原業主2013年1月以約2600萬元購入，帳面賺200萬元或7.7%。太古城最高成交價及呎價單位於去年11月創下，單位為紫樺閣一個複式戶，以約2805萬成交，實呎23,771元。


新城市1350萬平屋苑最高價紀錄

沙田市中心近日交投轉旺，其中新城市廣場錄3房大戶以1350萬元成交，追平屋苑歷史高位。美聯聯席區域經理陳國良表示，新城市廣場海桐閣低層C室，實用面積954方呎（建築1111方呎），屬3房連套房間隔，以1350萬元成交，實呎14,151元（建呎12,151元）。原業主於1999年以604萬元購入，帳面獲利746萬元或約1.2倍。陳國良續表示，鄰近的希爾頓中心C座一伙鳳凰樓層實用面積283方呎（建築440方呎）的單位，以382萬元成交，實呎13,498元（建呎8682元），呎價創屋苑今年新高。原業主於2013年以300萬元購入，帳面獲利82萬元或27%。


欣盛苑368萬易手 創粉嶺未補價新高

另市場消息稱，粉嶺欣盛苑A座中層9室，實用面積645方呎（建築826方呎），採3房間隔，原叫價380萬元，在屋苑缺盤情况下，以約368萬元（未補地價）購入，實呎5705元（建呎4455元），創全區未補地價居屋成交價新高。原業主於1993年以85萬元（未補地價）購入，帳面獲利283萬元或約3.3倍。


帝庭軒業主賠訂15萬封盤

中原地產分行經理林偉明表示，粉嶺聯和墟帝庭軒2座低層B室，實用面積468方呎（建築660方呎），兩房間隔，上月以453萬元沽出，實呎9679元（建呎6864元）。新買家已付10萬元訂金，惟業主近日感樓價持續回升，決定賠訂不賣，觀望後市再作打算。由於業主需賠訂，連同支付佣金，料今次實際損手約15萬元。