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江宗仁﹕恒指阻力大 揸強勢地產股長青網文章

2016年08月01日
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Submitted by 長青人 on 2016年08月01日 06:35
2016年08月01日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】日本央行既沒有加大買債規模,亦沒有進一步下調負利率,僅將ETF年度購買規模從當前3.3萬億日圓擴大至6萬億日圓,並將美元貸款計劃規模擴大1倍至240億美元。日圓震盪中上升,日股急跌後倒升,真正最傷的反而是港股,恒指及國指齊齊瀉達1.3%。本欄此前指出,人民幣中間價突然轉強,日本央行行長黑田東彥就即時表態沒有直升機撒錢,中美日3方應有一定共識,各自在貨幣政策上保持克制。只是很多分析師仍憧憬加大寬鬆,但美元兌日圓早在公布前數天已從106回落至104水平。日本央行按兵不動,對於環球金融市場影響暫時有限,港股跌幅較大,一來本身有整固需要,二來淡友在技術層面亦佔上風,跌勢不會一天到位。


日本剔除食品及能源的核心通脹不斷下滑,是市場憧憬央行加碼的主要原因,但負利率實施至今,銀行信貸增速反由之前的2.2%降至2%,未能迫使銀行增加借貸,而購買債券其實仍有空間,只是日本公債佔GDP已高達240%,公共財政必須更有紀律,2017年3月底結束的2016年財年整體新債發行量,預料將降至34.43萬億日圓,為2008財年以來最低。在新債供應減少下,若日本央行還加碼,則不出兩三年就真的再無購買空間。因此,除非到了最危險的時刻,否則央行不會貿然出手。從另一角度看,央行亦在等待安倍達28萬億日圓的財政刺激方案,若新一屆政府放棄緊縮財政(這才是QQE近期效果欠佳的主因),增加支出,屆時央行再配合,就可收事半功倍之效。


後市不太差 守4月高位

港股方面,恒指在22,200點之上阻力巨大,股王騰訊(0700)不斷拉升並未帶來太大幫助,友邦(1299)業績理想但早於股價反映,績後不升反跌;中移動(0941)上周五又失守高位整固區支持位96元;匯控(0005)在50元之上又買盤驟減。四大重磅股高位乏力,其他重磅板塊又出現各自問題,例如內銀股受到理財新規影響,此前最強勢的建行(0939)較高位回落了5%,跑輸大市;油價在50美元似已見頂,而油股估值卻反映長期油價至少在60美元以上,中海油(0883)上周急回達7%。當上周五連本地地產股、高息股亦回吐,跌勢和跌幅自然急勁。


新世界新項目落成 股價料續強

但筆者並不認為後市表現會太差,初步支持位在4月份高位21,634點,下一支持在20天線21,497點。若失守20天線,則要有重回區間波動的心理準備。當然,無論是整固完再上還是區間波動,還是持有強勢股才勝算高。7月份最強勢的自然是本地地產股,五大表現最佳的恒指成份股,3隻是本地地產股,新地(0016)升19.3%排首位、新世界(0017)以14.9%升幅緊隨其後,長實地產(1113)則以14.5%排名第4。在板塊內,上周五最強勢的首推新世界,僅跌0.55%。事實上,新世界向恒大(3333)出售多個項目,已套現300多億元,兩年內可陸續收到款項,而尖沙嘴新世界中心明年落成,現正招租,項目估值最少可達400億元至500億元,年租金收入達25億元至30億元,對中長期股價有莫大幫助。


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