太古城交投量 19月新高 7月34宗 按月飈13%

【明報專訊】英國脫歐帶動資金流入本港樓市，作為樓市探熱針的指標屋苑太古城，本月交投再上一層樓，至昨日止錄得34宗二手買賣，創2014年12月錄得48宗後的19個月新高，最新一個恒天閣頂層「縮則戶」，剛以775萬元售出，原業主持貨5年賺46%。明報記者 林尚民


事實上，太古城交投量一向為樓市指標，美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城本月已錄34宗買賣，比上月的30宗多出4宗或13％之餘，亦比2015年1月份的33宗多，成為2014年12月錄得48宗成交後的19個月新高。他表示，屋苑最新一宗成交為恒天閣高層D室，單位實用477方呎（建築578方呎）， 剛由800萬元降價至775萬元售出，實呎16,143元（建呎13,322元）。原業主2012年初以530萬元購入，現帳面獲利245萬元或46%。


將廣成交按月急增八成

此外，美聯物業高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳廣場本月錄得11宗買賣，比上月同期6宗成交多近八成，亦是去年6月錄得13宗成交後的一年新高，其中3座低層F室三房戶，實用502方呎（建築692方呎），以588萬元成交，實呎11,713元（建呎8497元）；原業主於2003年購入單位，當時作價僅148.7萬元，現帳面獲利429.3萬元，賺幅達2.9倍。


東涌映灣園持貨4年蝕沽

另一方面，部分新界二手再創高價，美聯營業經理梁兆堅指出，沙田蔚景園2座高層B室，實用379方呎（建築482方呎），以492萬元易手，實呎12,982元（建呎10,207元），創同類單位新高。原業主2009年以221萬元購入，持貨7年帳面勁賺271萬元，賺幅達1.2倍。


不過，旺市下亦錄有蝕讓個案，市場消息稱，東涌映灣園10座高層E室，實用585方呎（建築735方呎），以465萬元成交，實呎7949元（建呎6327元），原業主於2012年以468萬元購入單位，持貨4年帳面蝕3萬元，若連同使費，料則實蝕近30萬元。