樓價高位跌幅收窄 次季負資產宗數減

【明報專訊】隨著次季樓價回升，金管局公布，期內負資產住宅按揭貸款宗數為1307宗，較首季減少125宗，涉及金額亦較3月底減少9.49％至44.52億元，自2011年首季起，沒有錄得拖欠3個月以上的負資產紀錄。


拖欠比率沒有惡化

金管局強調，負資產個案主要涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，樓價於次季反彈約1.5％，由去年高位的累計跌幅收窄至約11.5％，令負資產數目有所回落。她認為，若樓價跌幅收窄的形勢持續，第三季負資產數目可望進一步減少。而且，由於按揭貸款的拖欠比率一直維持於0.04％，沒有惡化，預料負資產影響輕微。


新按揭申請按月微跌

另外，金管局公布，6月份新申請貸款個案為9844宗，新批出按揭貸款額為223億元，分別較5月份減少1.2％及3.2％。當中涉及一手市場交易所批出的貸款減少7％至46億港元，二手市場交易所及涉及轉按交易所批出的貸款，分別增加2.1％及減少11.5％。而以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由5月份的85.8％上升至6月份的89.8％。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，下半年利率料仍處於低水平，銀行維持積極放貸態度，新盤銷售空窗期過去，樓市交投及按揭貸款價量可望改善。