領展：未擬減租 研措施增人流

【明報專訊】領展（0823）近年出售商場及外判經營引來不少批評，昨日股東大會又有團體到場示威，籲政府回購領展。領展管理層表示，出售資產的檢討還在進行，仍需要一段時間，又指零售業放緩迹象持續，但不會減租，因對商戶幫助不大，最重要是採取措施增加人流。


稱街市舖位空置 因人氣不足

財務總監翟迪強表示，零售市道繼續負增長，不過跌幅比往年收窄，尤其生活類店舖如超市表現企穩，去年商舖總營業額增長5%，續租率保持平穩，惟未回應是否面臨加租壓力。被問及街市有不少舖位空置，企業傳訊及對外關係總監盧炳松解釋稱，主要因人氣不足，會想辦法如翻新以增加人流，但不會減租，因租金只佔租戶收入10%，並非他們最主要的考慮因素。


此前梁振英批評領展沒有社會責任，公司則反駁「歡迎政府回購」。盧炳松表示只是基於任何人都可買公司股票所言，政府並沒有和公司商談回購事宜。


有外資大行分析員表示，領展商場租金和高檔商場距離仍遠，加租也是合理，和其他商場「要加就加」不同，領展加租必須先和商戶洽談，主要看商戶賺錢與否，只要商戶接受，就不會考慮外界質疑。大華繼顯（香港）策略師李惠嫻指出，領展商場租戶承租能力不高，對比政府營運時期，租金的確偏貴，但領展因翻新等開支增加，以及商戶營業額無大跌，基本沒有減租空間。在商言商，既然政府已經出售給領展，就很難要求一家上市公司完全承擔公營機構的社會責任。