地價過高削內房利潤率

【明報專訊】雖然地王頻現，但對內房股卻似非好事，主因國家主席習近平前日主持中央政治局會議，表明要抑制資產泡沫，市場解讀認為，資產泡沫包括了樓市泡沫在內，內房股昨受壓，普遍下挫1%至2%。


穆迪：住宅銷售額增長已見頂

另一方面，受惠於年初內地樓市銷情火爆，多間內房在公布中期業績前紛紛上調全年銷售目標，但分析卻認為，銷情雖理想，內房利潤率卻存在下行風險。評級機構穆迪早前發表報告便指出，近月地價急升，將增加內地開發商未來1年至2年的利潤率壓力及業務風險，預計全國住宅銷售額增長已見頂，明年5月前全國住宅銷售額增長將回落至單位數。


信誠：內房負債大增 趁高沽

信誠證券聯席董事張智威亦指，地王頻現或令「麵粉貴過麵包」，開發商負債大增，加上下半年不排除中央出手打壓樓市，故下半年內房股表現未必如上半年，加上去年底以來這板塊已累積不少升幅，因此他建議，在業績期公布前後，內房還可以短炒時，投資者大可考慮趁高位沽貨離場。