沙田第一城 一周三破頂

【明報專訊】二手樓市繼續回勇，沙田第一城更「一周三破頂」，屋苑一個實用326方呎細單位，剛以426萬元售出，售價創同類單位今年新高。消息表示，有關單位為26座低層G室，實用326方呎(建築395方呎)，以成交價426萬元計，實呎13067元(建呎10785元)。原業主於2012年以250萬元購入，現帳面獲利176萬元或70%。


名鑄「撻大訂」 殺訂960萬

事實上，屋苑的26座高層D室上周初以420萬元售出，單位實用326方呎(建築395方呎)，屬「冇窗台」兩房細戶，實呎12883元(建呎10633元)；及後49座高層A室，即實用284方呎(建築395方呎)的有窗台兩房戶，則以408萬元成交，實呎14366元(建呎10329元)，成為屋苑今年呎價新高，今次售出之單位，已是屋苑一周內第三個破頂價買賣。


此外，雖然近期一手豪宅成交活躍，但部分豪宅新盤亦錄「撻大訂」個案，成交紀錄冊顯示，新世界（0017）尖沙嘴名鑄63、65樓複式D單位，實用2064方呎，原於去年4月以9600萬元售出，惟最後終止交易，料買家遭殺訂約960萬元，為英脫歐後最大額一手豪宅撻訂個案。


富豪（0078）、百利保（0617）長沙灣尚都明日發售第二批30個單位，至昨晚為止共收近100票，超額逾兩倍，百利保執行董事兼首席營運官范統預料，項目今晚截止時可收約150至200票。他又稱，項目仍有4個特色戶未公布價單，料最快下周公布。而近日市况暢旺，公司旗下元朗洪水橋富豪．悅庭最快周內提價。


長沙灣尚都收票超額逾兩倍

范統又稱，集團沙田九肚山項目已申請預售，預料今年可批出，明年上半年初推售，項目共設136個分層戶，實用1700方呎以上，另有24座洋房，實用2000餘至近5000方呎，項目市值75億至85億元。