逸瓏海滙首輪沽23伙 套現1.3億

【明報專訊】繼長沙灣尚都、元朗錦田PARK YOHO Sicilia相繼開售後，信置（0083）以折實平均實呎1.1萬元推出90伙的西貢逸瓏海滙，昨進行首輪銷售，成為過去4日以來第三個全新開售新盤；逸瓏海滙全日售出23伙，佔可售單位總數近26%，售出比率與信置同系西貢逸瓏園去年底首日錄得的銷售比率28%相若，單日套現1.3億元。


頭籌買家1042萬掃兩伙

逸瓏海滙開售前接獲約180張入票，超額一倍。據悉，逸瓏海滙頭籌揀樓買家，斥資逾1042萬元，連購第2、3座兩伙中層實用400餘方呎單位，實呎1.16萬至1.26萬元。另外，第2座地下實用593方呎連花園特色戶，以851.67萬元售出，實呎1.43萬元，成交價屬逸瓏海滙暫時最高；而最高呎價紀錄為3座另一連地下花園特色戶，實呎1.48萬元。


中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，逸瓏海滙與逸瓏園屬姐妹盤，客源或會重疊，而本月有多個新盤接連推售，令用家入市態度較為審慎，逸瓏海滙首輪銷情較慢熱亦屬正常。


瑧璈實呎2.67萬 項目新高

新世界（0017）4月推出至今累沽169伙、套現14億元的西營盤瑧璈（售出伙數佔項目單位總數191伙的88%），新售出30樓實用699方呎B室，屬標準3房戶，成交價1872萬元、實呎2.67萬元；相關成交價、呎價均屬瑧璈新高紀錄。


另同系旺角SKYPARK銷情持續，錄投資客斥逾1474萬元，連購兩伙實用463方呎一房戶，實呎1.59萬元。SKYPARK去年推售中至今累沽221伙，佔項目單位總數439伙五成，套現12.6億元。


Sicilia短期擬再加推17伙

新地（0016） 元朗錦田PARK YOHO Sicilia周二加推25伙後，短期擬再加推不少於17伙應市。新地副董事總經理雷霆表示，項目日內公布新銷售安排，下周再開售，其中1房戶將設限購安排。此外，新地亦向公眾開放第1B座6樓E室（實用449方呎）1房現樓示範單位。


另外，長實地產（1113）繼元朗世宙加價約3%後，同系紅磡維港•星岸預告削優惠，將第5座尚餘可供發售的4伙實用1300餘方呎4房戶的特別折扣，由7%減至4%，8月8日生效。