第一城「無窗台」兩房420萬沽

【明報專訊】樓市回暖，市場上平價盤漸減少。市場消息稱，沙田第一城26座中層2房戶，新近以420萬元易手，實呎1.28萬元，呎價及成交價均創同類戶型今年新高紀錄；而是次成交價，亦較同類兩房戶叫價約390萬至400萬元高約6%。


美聯營業經理何智豪表示，上述沙田第一城26座中層D室，屬「無窗台」兩房戶且附裝修，實用326方呎，實呎12,883元。據悉，原業主2013年1月以280萬元買入，現帳面賺140萬元或五成。


實呎1.28萬 4個月升兩成

資料顯示，早於今年3月，沙田第一城30座另一低層C室同類戶型以352萬元售出，實呎10,798元，是次成交價反映同類戶型價位，4個月內升68萬元或逾19%。


荃中兩房零議價 實呎9284元沽

另荃灣老牌屋苑荃灣中心7月至今暫錄9宗成交，已追近6月全月錄得11宗。美聯聯席區域經理梁仲維稱，荃灣中心1座高層實用377方呎A室兩房戶，原業主放盤叫價350萬元，即獲買家洽購，沒減價售出，實呎9284元，較屋苑市價高3%。據悉，原業主2013年以200萬元購入單位，3年額印稅SSD期限剛過，帳面賺150萬元或75%；而較屋苑同類單位去年中高峰價399萬餘元，仍相差12%。


中原公布，十大指標屋苑過去兩天（16日及17日）交投量終止升勢，重返個位數交投量，本周末僅錄9宗成交，按周跌30%；其中鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城均捧蛋收場，而港島指標屋苑太古城本月暫錄約10宗交，數字與6月同期相若。


太古城遺產貨售1020萬

中原高級資深分區營業經張光耀表示，太古城隋宮閣新近錄得一宗3房戶遺產貨成交，單位為高層實用716方呎F室，原業主幾個月前開價1060萬元，減價40萬元或3.8%後，以1020萬元沽出，實呎14,246元。張表示，原業主早於1982年以約60萬元購入單位，帳面賺960萬元，持貨34年，單位升值16倍。