浪澄灣逾800萬沽 明賺實蝕

【明報專訊】雖然二手樓市稍見回暖，但市場仍有個別「明賺實蝕」成交。消息稱，奧運站浪澄灣3座高層A室，實用548方呎（建築739方呎），屬兩房海景戶，新近以808萬元成交，實呎14745元（建呎10,934元），原業主於2012年3月以800萬元購入，雖然現時帳面獲利8萬元，惟扣除佣金及釐印等使費後，料實蝕近40萬元。


另世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角莊士維港軒低層C室，實用166方呎（建築237方呎），屬開放式間隔，向北望街景，獲區外上車客以305萬元承接，實用面積呎價18373元（建呎12869元）。據了解，原業主於2012年同樣以305萬購入上述物業，持貨4年至今將物業沽售，平手離場，但扣除使費實蝕超過11萬元。


太古城減近200萬易手

中原地產高級區域營業經理張光耀稱，太古城海景花園青松閣高層E室，實用922方呎（建築1029方呎），剛由1480萬元減價至1288萬元售出，實呎13,970元（建呎12,517元），屬市價。原業主1998年以638萬元購入，現帳面獲利650萬元或超過一倍。太古城本月暫錄6宗成交。