內地生付19萬租海濱南岸一年

【明報專訊】踏入7月份，內地生繼續加快入市租樓，成為支持租金的重要元素之一，對樓價有正面作用。其中紅磡海濱南岸一個兩房單位，獲內地生一次過支付首年租金租入單位，月租約1.6萬元。原業主於今年4月以約605萬元購入，租金回報約3.2厘。


月租1.6萬 呎租37元

美聯高級區域經理杜漢祥表示，紅磡海濱南岸1座高層A室，實用面積432方呎（建築面積559方呎），2房間隔，望內園，獲就讀理大的內地生承租，每月租金約1.6萬元，並支付首年租金涉約19.2萬元，實用呎租約37元（建築呎租28.6元）。


另金龍地產董事陳民傑表示，粉嶺名都百利閣低層F室，實用399方呎（建築533方呎），獲內地生以月租1萬元預租，並採用每3個月交一次租方式支付租金，實用呎租25.1元（建築呎租18.8元）。業主今年5月以341萬元購入，租金回報3.3厘。


粉嶺大埔亦錄內地生租樓

中原高級分行經理黃達雄亦稱，大埔翠屏花園A座低層04室，實用274方呎（建築394方呎），兩房間隔，業主5月放盤時開價1萬元，議價後減價500元，最終以9500元租出，新租客為3名內地學生，實用呎租34.7元，略高於市價5%，業主於2014年11月以290.8萬元購入單位，租金回報約3.9厘。