疊茵庭買家追價8萬入市

【明報專訊】英國脫歐後，一二手樓市同樣轉旺，二手接連出現業主反價、買家追價入市個案，屯門疊茵庭就有買家追價8萬元，以358萬元購入一個兩房單位；一手方面，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Venezia昨推80個單位，即日售出約73伙，佔可售逾九成，同系粉嶺瓏山1號「撻訂貨」，昨以1463.5萬元售出，較兩年前賣貴兩成半。


PARK YOHO昨售73伙

祥益地產副董事胡志偉稱，疊茵庭6座高層H室，脫歐前叫價350萬元，脫歐後反價至363萬元，最終獲買家追價8萬元，以358萬成交售出，單位實用376方呎，實呎9521元；原業主於2012年以223萬元購入，現帳面獲利135萬元或六成。同區居屋翠寧花園2座中層B室，實用592方呎，脫歐前叫價388萬元，脫歐後反價至398萬元，一名買家出價至388萬元後放棄追價，最終由另一買家以395萬（連地價）成交，實呎6672元。原業主於2000年以110萬元（未補地價）購入。


荃灣環宇海灣再錄明賺實蝕個案，美聯物業聯席區域經理梁仲維稱，環宇海灣7座高層F室，實用663方呎，剛以約800萬元成交，實呎12,084元。原業主於2014年以717.7萬元購入，雖然帳面獲利約82萬元，但扣除額印及其他使費，實蝕約32萬元。


一手方面，昨日新盤市場共錄94宗成交，其中PARK YOHO Venezia承接前周六（6月27日）餘威，昨推售80伙，便售出約73個單位，佔即日可售逾九成，當中有一組內地客就以超過3000萬元連購三個三房單位打算作投資收租用途。


瓏山1號撻訂貨 兩年賣貴291萬

至於同系已屆現樓的瓏山1號，亦透過招標以1463.5萬元售出實用1225方呎的12樓1A室，實呎11,937元。單位原於2014年5月以1172萬元售出，惟買家於去年2月撻訂，現售價較兩年前高出291萬元或近25%。事實上，市場亦有多宗豪宅新盤成交，同由新地發展的堅尼地城IMPERIAL KENNENDY，亦以3664萬元售出實用1066方呎、連179方呎平台的41樓A室，實呎34,371元，項目只餘一伙待售。太古地產（1972）西半山殷然，則以7259售出實用1702方呎的50樓C室，實呎42,655元。永泰（0369）銷售總監顏景鳳稱，紅磡何文田山畔昨以1980萬元售出實用766方呎的2座26樓B單位，實呎25,849元。