逸瓏灣洋房1.92億沽

【明報專訊】英國脫歐雖震盪全球經濟，但信置（0083）旗下大埔白石角豪宅逸瓏灣的洋房，近日銷情卻提速，昨以1.92億元售出位處單邊位置的7號屋，以洋房實用3649方呎計，實呎逾5.26萬元，締造逸瓏灣洋房自14年底開售以來的最高成交價及呎價紀錄，亦屬項目6月內第8宗洋房成交；可留意的是，連同上述7號屋成交，其中4宗成交均是本周一至昨日、即英國落實脫離歐盟後錄得。


6月沽8間洋房 套12億

至於逸瓏灣6月售出的8幢洋房，套現總額近12億元；連同早於14年底售出的6號屋，項目累售9幢洋房，現僅餘3幢待售。據成交紀錄冊顯示，上述7號屋買家正式完成交易後，可獲23.5%回贈涉約4512萬元；如扣除回贈，洋房實際價錢1.46億元、實呎逾4萬元。


海天晉特色戶呎價2.84萬 區內新高

至於新地（0016）4月至今累售逾500伙、套現48億元的將軍澳海天晉，新地副董事總經理雷霆表示，海天晉成交金額最高單位為1座20樓A室，實用1622方呎、屬連平台及天台特色戶，作價4360萬元、呎價2.68萬元；呎價最高單位則為5座20樓A室，實用1181方呎，以約3359萬售出、實呎2.84萬元，料創將軍澳分層物業新高呎價指標，打破信置同區帝景灣特色戶去年中實呎2.77萬元的舊紀錄。新地代理助理總經理陳漢麟補充，海天晉已售出的500伙，平均實呎約1.46萬元，稍後有機會加價3%至5%。


帝匯豪庭突封盤

另恒地（0012） 西半山帝匯豪庭，原定今發售14伙，但突然宣布停售。恒地營業（一）部總經理林達民回應稱，集團最新計劃是帝匯豪庭入伙時才全力發售；資料顯示，帝匯豪庭預計2018年10月落成，意味樓盤將封盤。林續指，現時港島土地成本高企，而帝匯豪庭售價實質非常接近成本。帝匯豪庭1月至今累沽22伙、佔項目單位總數90伙近25%，料套現約7億元。


新世界（0017）天后柏傲山錄一宗撻大訂個案，據成交紀錄冊顯示，第6座6樓A室（實用1197方呎），14年10月以2859萬元售出，買家已簽正式買賣合約，惟昨日取消交易，料遭沒收訂金10%，涉約286萬元。