日出康城租盤不足百個 近年新低

【明報專訊】踏入租賃旺季，將軍澳多個屋苑出現租盤大跌情况，其中日出康城現時只約有90個租盤，相比5月份約180個大減50%，盤量跌至近年新低。


美聯區域聯席董事馬立成表示，現時日出康城租盤中，其中貼市價及短期可交吉租出單位不足40個，至於交吉匙盤更大幅降至僅15個。他預期7月、8月為租賃巿場高峰期，租金將有上升空間。


交吉匙盤僅15個

馬立成稱，本月至今區內暫錄約97宗租賃成交，較上月同期相若，有租客擔心租賃旺季將至，提早承租領峯3房戶，該單位位於領峯8座右翼高層A室，實用面積665方呎（建築面積886方呎），3房1套間隔，新租客擔心下月租金搶升，見單位租金水平合理，遂提早承租，月租約1.45萬元，實用呎租約22元。資料顯示，業主2010年1月斥資約417.1萬元購入，租金回報約4厘。


蔚藍本月16宗急升1倍

此外，香港置業首席區域董事范文濤表示，蔚藍灣畔本月至今暫錄約16宗租務成交，與上月同期8宗比較，急升一倍。其中將軍澳蔚藍灣畔2座低層F室，實用面積約488方呎（建築面積約657方呎），以1.53萬元租出，實用呎租31.4元（建築呎租23.3元）。據悉，租客來自外區，業主於2014年1月以約478萬元購入，租金回報約3.8厘。


御金1房租1.6萬

另世紀21中華區域董事司徒永權表示，西九龍御金•國峰6座低層B室，實用面積400方呎，1房間隔，以1.6萬元租出，實用呎租約40元，業主2012年以584萬元一手購入，租金回報3.3厘。