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【明報專訊】Lucy年紀輕輕但買樓經驗豐富，包括過去幾年曾在馬來西亞及泰國置業。她分析，本港上車盤售價達200多萬港元，而馬來西亞上車盤僅售20多萬港元，是香港樓的十分之一；另外，在本港住宅租金回報率逾4厘已相當不錯，在大馬置業，租金回報率可以高達8厘，「世界那麼大，每一地區差距可以好遠，所以不一定要在香港買樓，外面亦有很多機會」。
上述數據無疑吸引，但2014年下半年美元匯價顯著轉強，兌馬來西亞令吉及泰銖分別升值兩成及一成；換言之，若此前在馬來西亞及泰國置業，很可能已錄得匯率虧損。
Lucy認為，目前有關物業租金可觀，所以她亦不急於放售，而貨幣匯價總會有跌有升，她是次置業的投資年期為3至5年，有信心日後出售時仍可有利可圖。
中國經濟放緩 料各城市樓價嚴重分化
提到在內地買樓，Lucy隨即耍手擰頭，「雖然我係大陸人，但是此時此刻我真係有所保留」。她表示，過去20年內地經濟高速增長，樓價節節上升，期內在大部分城市置業，升幅隨時以倍數計。
但隨着內地經濟增長放緩，料不同城市之間樓價將出現嚴重分化，「每一個地方的供應及需求情况很不同，政府亦有自己的政策及條例，擬置業者最好先到當地了解清楚再投資」。
[名人樓市論壇]
上述數據無疑吸引，但2014年下半年美元匯價顯著轉強，兌馬來西亞令吉及泰銖分別升值兩成及一成；換言之，若此前在馬來西亞及泰國置業，很可能已錄得匯率虧損。
Lucy認為，目前有關物業租金可觀，所以她亦不急於放售，而貨幣匯價總會有跌有升，她是次置業的投資年期為3至5年，有信心日後出售時仍可有利可圖。
中國經濟放緩 料各城市樓價嚴重分化
提到在內地買樓，Lucy隨即耍手擰頭，「雖然我係大陸人，但是此時此刻我真係有所保留」。她表示，過去20年內地經濟高速增長，樓價節節上升，期內在大部分城市置業，升幅隨時以倍數計。
但隨着內地經濟增長放緩，料不同城市之間樓價將出現嚴重分化，「每一個地方的供應及需求情况很不同，政府亦有自己的政策及條例，擬置業者最好先到當地了解清楚再投資」。
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