十大屋苑周末11宗 嘉湖佔逾半

【明報專訊】周末十大屋苑由天水圍嘉湖山莊充當「火車頭」。據中原統計，十大屋苑過去兩天錄約11宗成交，較上周同期9宗回升兩成，其中嘉湖山莊佔6宗。在盤源續被消化下，提供多達近1.6萬伙的嘉湖山莊，目前匙盤不足20個，令單位做價受到支持。近日一伙極低層撻訂2房戶，相隔兩周再度售出，已賣貴8萬元。


嘉湖撻訂貨兩周賣貴8萬

中原分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊美湖居4座低層E室，實用441方呎（建築584方呎），連租約、無樓睇，上月底原本以315萬元成交，及後買家因看淡後市選擇終止交易，料遭業主殺訂15萬元，連同佣金料損手近20萬元。業主隨後以325萬元放盤，近日以323萬元售出，較兩周前做價再高8萬元，實呎7324元（建呎5531元），連同殺訂金額即多賺約23萬元，原業主1997年267萬元購入，帳面獲利56萬元或兩成。


另沙田市中心周末錄約3宗成交個案，突破對上周末零成交的悶局。


沙田市中心周末連錄3成交

美聯聯席區域經理陳國良表示，偉華中心4座中低層E室，實用308方呎（建築417方呎），望河景、附有裝修，屬優質單位，以395萬元成交，實呎12,825元（建呎9472元）。原業主2007年以167萬元購入，帳面獲利228萬元或1.4倍。