旺中劏舖推「0月租」救亡 限首次創業 租期1個月至半年

【明報專訊】近年本港零售市道疲弱，部分商場變得人流疏落，業主唯有不斷變招以吸引租客。作為本港劏場始祖的旺角中心，去年至今先後多次變招，但依然「吉舖」處處。該場最新一招以「0月租」形式推出部分舖位供首次創業人士短租，租客只需付營業額兩成作手續費，而該計劃之租期，甚至可橫跨聖誕至明年農曆年的傳統消費旺季。


明報記者 林尚民

據旺角中心官方facebook所見，旺角中心第一座業主立案法團，聯同禹銘及有關人士旗下康恩發展有限公司，推出一個「你出橋、我出舖創業種子企劃」，所有首次創業的香港永久居民，可向商場遞交申請，獲批之申請者，將獲豁免租期內的租金及管理費，只需付營業額兩成作手續費，以及承擔有關裝修、水電等費用，租期分1個月、3個月及半年不等，期滿後可再與商場洽談續租。


租期或橫跨聖誕農曆新年

本報記者日前致電查詢，該商場職員回應稱，申請者所租用的舖位，將由業主方面分配，舖位大小及位置，將視乎商場審視有關的創業計劃後，按不同需要而定。


該職員又稱，計劃將於12月截止申請，租期最長半年，所使用的舖位，有機會橫跨聖誕至明年農曆年的消費旺季，惟計劃有一定限額，該職員未有透露實際數字。


只需付營業額兩成作手續費

旺角中心雖然位於傳統消費區，多年前更是不少女士的入貨熱點，不過，隨着零售市道持續低迷，加上網購改變年輕人消費模式，旺角中心人流已大不如前，即使業主多次變招吸租客，商場仍「吉舖」處處，就記者日前到場所見，商場就有最少約18個劏舖空置（未計業主正進行改裝的舖位），並貼出招租廣告，主要集中於商場3樓，單計該層就有11個「吉舖」，部分舖位更已丟空超過半年。


商場「吉舖」漸多，業主唯有多花心思留客或吸引新租客，由去年至今，旺角中心已是第四度出招。早於去年9月份，業主已推出15個舖位作短租，舖位分佈於1樓及2樓，面積由80至423 方呎不等，租金由8040元起，呎租低至32元，較業主原叫租低五成至七成。今年4月，由禹銘及有關人士持有的旺角中心多個舖位，更直接以減租作招徠，減幅由13%至25%，租期由1個月至3年不等。


最少有18個劏舖空置

至上月份，商場方面再次變陣，把2樓部分、面積由100至190方呎的劏舖「合併」，變成數個面積約由400至1000方呎的大舖，以經營小食店及飲品店，該批小食舖已租出5個舖位，包括水果班戟店、日式手卷店、台式飲品店及果汁店等，月租介乎2.8萬至4.2萬元不等，呎租約45.8至101.5元。