【明報社評】大潭灣東丫背村有人涉嫌霸佔官地，把幾間寮屋改建為豪宅建築群，8幢獨立豪宅臨海而建，昨日發展局長陳茂波答覆記者查詢時，表明將「依法嚴肅處理，一有結果會對外公布」。我們姑且把陳局長這番話立此存照，且看他的所謂依法處理，會否在有關部門拖拉一段時間，待傳媒無暇跟進之後，事態就不了了之；因為過去類似霸佔官地建豪宅的事例，罄竹難書，政府部門知之，卻鮮見執法，且看陳局長就匡正違法擴建僭建，會否樹立新風。
東丫背村豪宅群
由寮屋擴建而成
傳媒報道，大潭灣東丫背村這個臨海豪宅群，始建於30多年前，有單層或雙層建築，涉及總樓面面積超過89,000平方呎，分別有花園、玻璃屋和私家碼頭等設施，以地段之優越，環境之優美，類似格局豪宅若由私人發展商興建，售價當以億元計。不過，根據地政總署紀錄，東丫背村多個構建物登記原為「寮屋」，所謂寮屋，一般認知是木與鋅鐵構建的建築物，而現實所見，這些「寮屋」卻是混凝土臨海豪宅，它們的變身已經超過30年，地政總署視而不見，從未執法，在崇法治的香港，委實咄咄怪事。
這個豪宅建築群其中一個屋主是退休高官，他的「寮屋」佔用官地約9700方呎，建有包括一間單層房屋、花園及碼頭，他對傳媒自承從一名寮屋居民「買入一個上蓋」，於1981年遷入。至於其他豪宅的屋主，據報道有商人，還有人把其中一個建築群稱之為「大潭研究中心」，內有3間雙層房屋、一間單層房屋、獸籠、玻璃屋、樹屋及兩個碼頭設施。對於在市區狹窄空間居住生活的人，對東丫背村這些「豪宅」和設施，一定「流晒口水」，只是這些「夢之屋」卻坐落於涉嫌霸佔的官地之上，相信許多人羨慕之餘，都會問為何如此？
由於屋主涉及退休高官和商人，有報道指地政總署因此未有主動跟進。陳茂波局長表示暫時見不到此指控有何證據，他已責成地政總署，不論涉及的人有什麼背景，都要按法律嚴肅跟進。「屋主」的背景是另一個問題，現在地政總署已經證實村內的登記寮屋有懷疑違規擴建情况，正調查及跟進，云云。東丫背村的事態並不複雜，寮屋位置、面積、原來用料應有清晰紀錄，目前房屋狀况和設施則一目了然，而且「屋主」應該不難找到，即是說，地政總署若認真處理，看不到有什麼難度。問題是：今次陳局長責成嚴肅處理之後，地政總署的立即回應，不等於這些「臨海豪宅」很快就會回復原來的寮屋原狀。為什麼這樣說，因為政府過去處理類似寮屋擴建，未能予人信心。
3年前的6月，《明報》報道石澳海岸保護區的岩石灘，自上世紀80年代起，灘上一間原為700多平方呎的寮屋，經過連年擴建，已經變成一間實用面積達6000方呎的海濱大宅，佈局美輪美奐，樓高3層，有空中花園及獨立偏廳，還有依岩而建的海景泳池，其格局設施與東丫背村的「豪宅」相比，有過之而無不及。石澳這間「海濱大宅」坐落的海岸保護區，由康文署管理，惟一直未飭令屋主還原寮屋。《明報》揭露此事之後，一個多月之內兩度跟進，查詢康文署的處理進度，獲得的答覆是「我們已再次巡查該建築物，並正積極與相關部門商討適當及具體的跟進行動」，已經事隔3年，這間海濱大宅怎樣了呢？
石澳寮屋擴建大宅
3年之後未見還原
昨日，記者舊地重遊，發現這間海濱大宅主體未見改動，空中花園與海景泳池未變，即是說依然故我。3年前，康文署說的跟進，就是跟成了這個不變的樣子。當然，現在不能肯定說政府對這間海濱大宅就此罷了，然則，政府就此事遇到什麼困難，可以告訴全港市民嗎？設若沒有困難，則它什麼時候回復寮屋原貌，政府可以明確告知全港市民嗎？
石澳海岸保護區海濱大宅和東丫背村的豪宅建築群，有理由相信只是類似霸佔官地建屋的冰山一角。例如3年前7月，《明報》另有報道，揭露石澳海灘後方一片3.6公頃（38.7萬方呎）土地，原本是農業用途，卻有約10萬方呎被人霸佔建屋，其中九成是官地，一成是私人農地，已有房屋數量約30間。這麼大規模霸佔官地非法僭建，也是歷時約30年，地政總署同樣視而不見，當時地政總署答覆記者查詢，表示會加緊巡查，對於那些霸佔官地而建的房屋如何處理，卻避而不談。全港其他地方還有多少類似情况，姑且不說，單就石澳情况的拖拉不變，現在陳茂波局長說會「嚴肅處理」東丫背村的擴建「寮屋」建築群，可信嗎？會認真做嗎？做得到嗎？不知道市民對陳局長的立此存照有多大信心，我們真的期望陳局長今次不是隨口噏噏，而是一手抓到底，在東丫背村做出成績，一掃政府遇到擴建寮屋為豪宅就拖拉胡混、束手無策的頹風。
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