【明報專訊】領展（0823）年度業績出爐，去年續租租金加幅創上市以來新高，帶動集團物業收入淨額按年升14.9%至65.1億元，每基金單位末期分派亦提升14.9%至1.0719元，刺激股價一度升至52周新高50元水平。報告同時顯示，被租戶視為「加價魔咒」的資產提升計劃，再有5個位於天水圍、粉嶺等新市鎮商場加入，涉資約6.27億元，令2017年中前目標完成的資產提升項目達到11個。
明報記者 武君
領展截至3月底止收益總額為87.4億元，按年增長14.9%，可分派收入為45.67元，按年增長12.4%，末期連同中期分派0.9899元，全年每基金單位分派為2.0618元，增長12.8%。若根據基金單位於3月31日收市價46元，每基金單位分派回報率為4.5%。
商場出租率97％
期內總續租租金升幅創歷史最高，達到25.9%，超越2014年25.7%的紀錄，其中商舖續租租金調升率按年由23.3%擴大至29%，惟加租未影響出租率，期內租用率由96.5%提升至97.1%；街市/熟食檔位和教育/福利及配套設施的租金調升率，分別為10.4%和14.3%，較上年的12%和20%有所下降，出租率則分別提升至89.1%和92.4%。
停車場租金收入升11.5%
因續租租金升幅及黃大仙中心北館開幕，零售物業租金收入上升6.7%至60.95億元，其中商舖租金收入上升7.2%至49.74億元。停車場方面，每個泊車位每月收入由1767元按年提升至2022元，令停車場租金收入升11.5%至18.46億元。
對於零售市道放緩，未來加租幅度會否收窄，行政總裁王國龍僅稱，因應不同商戶洽談合約，並無特別大幅加租或減租，但集團一直依據生意額調整租金，在人流量高的商場可能加租。他又指商場所在的公屋、居屋地區人均收入增幅高過其他地區，帶動商戶生意跑贏其他商場，若香港失業率沒有大幅飈升，對租戶承租能力有信心。
翻新商場將增至11個
領展旗下商場一般在完成資產提升計劃後亦會相應加租，根據業績，截至3月底完成5個商場翻新的同時，又新增5個新市鎮商場加入計劃，包括粉嶺華明商場、天水圍天耀廣場和頌富廣場、東涌富東廣場及大圍隆亨商場，涉資約6.27億元，使集團正在進行的資產提升項目增至11個。
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