莊天龍4250萬沽陽明 賺近三成

【明報專訊】豪宅市場持續錄得成交，市場消息稱，活躍於股壇的鼎珮主席莊天龍及其母親麥少嫻等人持有的大潭陽明山莊8座低層53室，剛以4250萬元售出，以單位實用1914方呎（建築2366方呎）計，折合實呎2.22萬元（建呎約1.8萬元），原業主於2011年以3300萬元購入，持貨5年帳面獲利950萬元或29%。


貝沙灣2期實呎2.74萬元售

另土地註冊處資料顯示，薄扶林貝沙灣2期8座高層A、B室相連單位，實用合共3246方呎（建築3886方呎），上月以8900萬元售出，實呎2.74萬元（建呎2.29萬元）；原業主2005年以共2785萬元購入，持貨11年後帳面獲利6115萬元或逾兩倍。


「吳佩慈」3.3億掃瀚然兩伙

此外，土地註冊處資料亦顯示，太古地產（1972）西半山瀚然50樓及51樓，作價合共3.3億元，登記買家以Wu Pei Tzu作登記，與台灣女星吳佩慈姓名譯音相同，其中實用2851方呎的50樓，成交價1.54億元、實呎5.4萬元；另實用2779方呎連2599方呎天台的51樓，成交價1.76億元，實呎6.33萬元，創項目新高。買家可獲7.5%現金回贈涉2475萬元。


另美聯高級營業經理易秉中表示，紅磡海濱南岸6座中高層B室，實用593方呎（建築770方呎），獲屋苑租客一次過繳付首年租金約24萬元、即平均月租2萬元，較單位對上月租2.3萬元低13%，實呎租金33.7元（建呎租金約26元）。


業主2015年10月斥約838萬元購入，回報率約2.9厘。


海濱南岸月租2萬元 低上月一成

牛頭角彩霞邨有單位以拍賣形式售出。彩霞邨C座低層27室，實用381方呎，開價170萬元，獲5組買家爭購至224萬元（已補地價）售出，實呎5879元，屬市價。原業主於2000年以18.7萬元（未補地價）購入。