南商推存款掛鈎按揭 按息低至H+1.6厘

【明報專訊】繼匯豐及恒生（0011）後，南洋商業銀行昨日推出存款掛鈎的按揭計劃，門檻為貸款100萬元，按息低至H+1.6厘，而客戶的存款息口將與按息相同。


經絡﹕銀行要搶客

以往只有部分大型銀行有存款掛鈎的按揭計劃，例如渣打及中銀香港（2388），但匯豐在上周加入戰團，恒生亦在日前推出類似計劃，至昨日南商亦推出計劃。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，上半年樓市交投較為淡靜，銀行要開始跑數，要想出各種優惠吸客，由於減息空間有限，所以推出存款掛鈎計劃。她認為，若大銀行相繼推出上述優惠，中小型銀行會有壓力，估計陸續有中小型銀行跟風，以保持競爭力。


以現時普遍銀行的按息H+1.6厘計算，存款掛鈎按揭計劃，即按息及存款息均為1.83厘左右，客戶存款的利息，抵消供樓的利息支出。但能夠與按息掛鈎的存款金額有上限，以匯豐為例，適用金額只有未償還按揭貸款的50%，而且據了解，並非整個供款期都可有此優惠，一般只是幾年限期，視乎不同客戶的合約。劉圓圓稱，銀行推出這些優惠，等同頭幾年沒有利潤，但客戶的反應頗熱烈，近日不少置業人士均選用這優惠。