太古城現預租 近月罕見

【明報專訊】暑假租務旺季來臨，港島東龍頭屋苑太古城5月錄約57宗租賃成交，今年首5個月已累錄約360宗租賃成交。共有約1.27萬伙的太古城，目前只有約125個租盤。屋苑租盤日漸消化，實用呎租已連升3個月，至5月的37.8元，新近更現租客未搬、單位已獲預租個案。


兩房改三房2.3萬租出 貴舊租15%

中原區域營業經理趙鴻運表示，太古城衛星閣低層C室，實用582方呎，以2.3萬元租出，實用呎租39.5元，較舊租約2萬元高15%。不過，單位附有家電，原則兩房改為三房。業主2014年1月以715萬元購入，扣除管理費等開支前，租金回報約3.9厘。


第一城兩房1.2萬租 近期同類新高

另外，新界大型屋苑沙田第一城目前只餘約40個租盤，再加上內地生入市租樓，近日租金有所上升。美聯營業經理吳嘉權表示，沙田第一城47座中層E室，實用284方呎，兩房間隔，以1.2萬元租出，實用呎租42.3元，租金較早前同類租約9500元高26%，創屋苑近期同類新高。業主2014年349萬元購入，租金回報4厘。