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【明報專訊】近年不時有年輕人抱怨「成功需父幹」，基層青年缺乏上流機會。歐志浩因代理豪宅而認識不少上層家庭，他認為出身條件優厚的年輕人，雖然有人脈，但「唔肯捱」是致命傷，「我識得有個家庭父母係醫生，子女大學畢業但係唔係專業人士，其實比較難面對……始終無專業就要喺市場浸，就係得2萬蚊人工，住豪宅都唔例外。」以物業代理為例，他認為如果同樣大學畢業，刻苦耐勞的普通人會比不肯捱苦的富二代優勝。他指出，出身上層的從業員或能夠接觸較多潛在買家或賣家，「但始終只係其中一面，另外一面都需要有耐性去搵，唔捱得始終係比較輸蝕。」
他認為目前不論是香港社會整體，還是地產業本身，的確存在着不少困難。但香港的失業率只略高於3%，加上互聯網的進步亦令創業成本大降，這個時代也有以往所沒有的優勢。最近有人倡議香港年輕人應北上尋找機會，他認為，內地人海茫茫，除非有專長、實力能夠脫穎而出，否則青年留港發展，機會可能更多。
建議做一年物業代理學溝通
成功除了要努力，尊重自己的工作也是主要因素。歐志浩自言讀書不多，但進行物業買賣交易時，他會把自己當成醫生，「到現在我都會將每個客人嘅需求，對唔同建議嘅反應寫低喺一本簿，就好似醫生畀藥之後寫低病人嘅反應。」每次交易的經驗累積，也讓他往後的交易和與人溝通更為順暢，「即使年輕人本身係律師、醫生，其實我都好建議可以做一年物業代理。因為可以接觸到好多唔同嘅人，學習同人溝通，呢啲野喺書本上係學唔到。」
香港社會競爭激烈，歐本身也有兩名不足十歲的女兒，原本安排了兩名女兒在一所傳統名校就讀，但後來學校反映其中一個女兒不太能夠跟上進度。他表示，「我都唔係好介意嘅……畢竟自己都讀書唔叻，後來我就安排咗佢轉校，可以開心同輕鬆啲讀書。」
[名人樓市論壇]
他認為目前不論是香港社會整體，還是地產業本身，的確存在着不少困難。但香港的失業率只略高於3%，加上互聯網的進步亦令創業成本大降，這個時代也有以往所沒有的優勢。最近有人倡議香港年輕人應北上尋找機會，他認為，內地人海茫茫，除非有專長、實力能夠脫穎而出，否則青年留港發展，機會可能更多。
建議做一年物業代理學溝通
成功除了要努力，尊重自己的工作也是主要因素。歐志浩自言讀書不多，但進行物業買賣交易時，他會把自己當成醫生，「到現在我都會將每個客人嘅需求，對唔同建議嘅反應寫低喺一本簿，就好似醫生畀藥之後寫低病人嘅反應。」每次交易的經驗累積，也讓他往後的交易和與人溝通更為順暢，「即使年輕人本身係律師、醫生，其實我都好建議可以做一年物業代理。因為可以接觸到好多唔同嘅人，學習同人溝通，呢啲野喺書本上係學唔到。」
香港社會競爭激烈，歐本身也有兩名不足十歲的女兒，原本安排了兩名女兒在一所傳統名校就讀，但後來學校反映其中一個女兒不太能夠跟上進度。他表示，「我都唔係好介意嘅……畢竟自己都讀書唔叻，後來我就安排咗佢轉校，可以開心同輕鬆啲讀書。」
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