話你知﹕上市公司租用股東物業 情况普遍

【明報專訊】上市公司與大股東進行關連交易，如翠華（1314）向股東租用店舖等個案並不罕見，因理論上議價較容易，亦節省部分交易費用，但不少上市公司股東卻更「擅於」利用這類交易，例如居於自己私人擁有九龍站豪宅的米蘭站（1150）執董姚秀慧，每年可從公司收取逾55萬元，作為「員工宿舍」租金。


議價較易 省談判時間中介費

翻查多家上市公司資料顯示，除了翠華、米蘭站外，其他如經營地產代理的美聯物業（1200）、餐飲食肆的大家樂（0341）及大快活（0052），以至從事中醫診療的位元堂（0897）等，都有向大股東或股東，租用物業經營業務，情况相當普遍。


有上市公司財務總監表示，租用大股東持有的物業，只要租金合理，至少已可節省大量談判時間及中介費用，在議價時亦較容易，因此只避免交易規模過大就可。


不過，有為數不少的上市公司亦擅於利用這類交易，除米蘭站需向姚秀慧每月支付4.6萬元，作為讓她居於私人擁有的漾日居物業的「宿舍租金」；而早年更有細價股斥資逾億收購上水御林皇府豪宅，作為大股東的「員工宿舍」。