基匯偉業街133號投資逾13億

【明報專訊】受起動九龍東帶動，區內再有新商廈樓面供應，基匯資本旗下位於牛頭角偉業街133號商廈項目經已竣工，基匯資本主席吳繼煒表示，項目投資額逾13億元，其中裝修涉資2.7億元，翻新費較系內建生廣場高三成。項目未來3個月內計劃全幢出租或全幢出售，未來或會考慮作全層招租或全層拆售，市值呎租介乎21至28元，意向呎價逾1萬元，市場估值逾20億元。


洲際酒店2018年起翻新

由基匯資本於2013年以9.5億元購入的偉業街133號項目，總樓面19.2萬方呎，地下至2樓為零售舖位，3樓以上為辦公室。雖然該地盤早前曾獲批可作酒店發展，吳繼煒稱，鑑於市場對商廈需求大，故選擇翻新為商廈。該項目由荷蘭設計師設計翻新，成本較同區早前完成翻新的觀塘建生廣場高三成。


吳繼煒續稱，過去兩年已減少在港投資，上一項目為去年購入的尖沙嘴洲際酒店，認為目前其他地方有更佳投資機會，本港受經濟環境、樓價高及市民有怨氣影響，市道不明朗，認為未來或有調整。基匯資本總裁吳繼泰表示，系內深井服務式住宅項目出租率由去年底最低六成，已回升至近月出租率85%以上；至於洲際酒店計劃於2018年開始翻新，出租率方面最低83%，平均在85%以上，現時每晚房價3000元，與去年相若。