中環現短租舖 羽絨城舖9萬租大劈四成

【明報專訊】繼銅鑼灣、旺角頻現短租舖後，中環近日亦連錄地舖短租個案。市場消息指，位於中環威靈頓街兩地舖，分別獲短租客以約10萬元租用，呎租介乎120元至200元水平。其中近期全線結業的羽絨城原租用的威靈頓街72號地舖，消息指最新以月租約9萬元短租，較上手月租大劈四成。


市場消息稱，威靈頓街72號地舖，面積750方呎（閣樓750方呎），舊租客為羽絨城，該公司近期全線結束營業後，舖位近期已丟空，據悉上址為羽絨城唯一地舖，近日獲短租客以約9萬元租用，租期由下月起至明年1月底，呎租約120元水平。業主同時於市場招長租客，意向月租約15萬元，與舊租14.8萬元相若。


精品店10萬短租威靈頓街舖

此外，與威靈頓街72號地舖僅一馬路之隔的35B號地舖，面積約500方呎，現由精品店承租，該舖自本月起短租約3個月，月租約10萬元，呎租約200元。市場消息稱，該舖上手長租客為化妝品牌COVERMARK，2013年月租約26萬元，及後租約屆滿後空置，即現時短租較舊長租大跌六成。現時該舖同時於市場上招長租客，意向月租25萬元、呎租500元，較舊租約略減4%。同時該廈全幢亦於市場上推出招租，意向月租為48萬元。


有業界人士表示，近月威靈頓街續有舖位空置，除上述兩舖外，位於威靈頓街與德己立街交界的一個單邊地舖，舊租客為二手名牌連鎖店BRAND OFF，租約近期屆滿後舖位現已丟空，地舖面積1200方呎，另加閣樓800方呎，現以115萬元放租，呎租約958元。


美聯舖位部董事盧展豪表示，四大旅遊核心區內，中環區因特殊營業時間影響，短租客一般首選旺角、銅鑼灣等區份，目前威靈頓街出現短租舖，相信近期因該路段部分舖位早前叫租較高，令舖位空置已有一段時間，業主終願意把舖位短租。