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【明報專訊】美國聯儲局4月議息記錄顯示，多數理事表示如果數據持續反映美國整體經濟復蘇，則可於6月加息。美國今年加息一兩次0.25厘，與筆者早前預料沒有兩樣，美國依然是超低息，比起1997年香港按息超過10厘以上相比，買樓還是划算。
就算加息 仍是超低息
4月份的會議紀錄顯示，即使美國今年首季經濟增長初值只得0.5%，大部分理事認為，如果數據持續反映經濟及就業市場於次季復蘇，通脹趨向2%目標，6月可能是適合加息的時機。
但對於6月份美國經濟表現能否符合加息條件，與會的官員卻莫衷一是。
筆者早前經已表示，假設美國今年加息一兩次0.25厘，屬於意料中事，不必恐慌。因為目前本港按揭息率大約只是2厘水平，比起1997年超過10厘的按息相比，現在絕對是超低息。即使美國今年加息0.25厘至0.5厘，超低息狀態無大變化。而且當年樓市爆破是基於亞洲金融風暴及「八萬五」的雙重夾擊才倒下來，現在香港樓市情况比起當時安全得多，因為單是按息經已便宜了一大截，不少業主供樓仍然相當輕鬆。
美經濟非大旺 限制加息幅度
全球經濟目前可謂無一樂土，各國經濟彼此也在捱，美國雖然好一點，但亦非一枝獨秀，只是沒有那麼差而已。在此環境之下，美國加息也是點到即止，不可能大手加息3厘那麼多。所以，本港按息亦不易飈升，置業人士不用慌忙。
還有，聯儲局擬在6月加息的消息一傳出，美元匯價兌各種外幣及黃金即時彈升，甚有可能損害美國出口表現。美國經濟不是大旺，如果出口不濟，又反過來掣肘經濟，加息又要行人止步。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
就算加息 仍是超低息
4月份的會議紀錄顯示，即使美國今年首季經濟增長初值只得0.5%，大部分理事認為，如果數據持續反映經濟及就業市場於次季復蘇，通脹趨向2%目標，6月可能是適合加息的時機。
但對於6月份美國經濟表現能否符合加息條件，與會的官員卻莫衷一是。
筆者早前經已表示，假設美國今年加息一兩次0.25厘，屬於意料中事，不必恐慌。因為目前本港按揭息率大約只是2厘水平，比起1997年超過10厘的按息相比，現在絕對是超低息。即使美國今年加息0.25厘至0.5厘，超低息狀態無大變化。而且當年樓市爆破是基於亞洲金融風暴及「八萬五」的雙重夾擊才倒下來，現在香港樓市情况比起當時安全得多，因為單是按息經已便宜了一大截，不少業主供樓仍然相當輕鬆。
美經濟非大旺 限制加息幅度
全球經濟目前可謂無一樂土，各國經濟彼此也在捱，美國雖然好一點，但亦非一枝獨秀，只是沒有那麼差而已。在此環境之下，美國加息也是點到即止，不可能大手加息3厘那麼多。所以，本港按息亦不易飈升，置業人士不用慌忙。
還有，聯儲局擬在6月加息的消息一傳出，美元匯價兌各種外幣及黃金即時彈升，甚有可能損害美國出口表現。美國經濟不是大旺，如果出口不濟，又反過來掣肘經濟，加息又要行人止步。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
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