【明報專訊】每逢有新盤推出均吸引大量代理「搶單」，疑有部分代理更不惜違規爭客。雖然南豐旗下屯門「豐連」迄今仍未批出預售樓花同意書，但本報發現，有個別地產代理已急不及待在網站刊登與樓盤名稱極為相似的「豐．連」放盤廣告，內容提供單位面積及售價外，還有示範單位相。對於涉嫌違規事件，銷售監管局及地產代理監管局均表示會作出跟進。
近年市面上出現多個不同地產網站，接受代理或業主刊登放盤廣告，據本報記者發現，一名陳姓代理，昨日就在其中一個網站刊登「豐．連」（ORI COURT）之放盤，與南豐發展的良德街豐連（ORI）極為相似，而廣告內容亦標示部分單位的面積、售價、示範單位相片及家俬擺位構想圖。
不過，經本報記者翻查過往其他發展商開放的示範單位相片，上述廣告內的示範單位相，實際上為嘉華（0173）元朗朗屏8號及恒地（0012）負責銷售、香港小輪（0050）發展的深水埗海柏匯。
示位相來自朗8海柏匯
本報記者昨日以買家身分致電該名代理查詢，他表示，雖然發展商迄今仍未正式公布單位面積及售價等資料，但廣告中所提及的面積及價錢，包括「大兩房」單位實用面積約510方呎，實呎約8000多元（毗鄰的盈豐園及寶怡花園成交實呎約7700至7800元），均來自南豐內部消息，而他手頭上有更多詳細平面圖及單位面積，並相約記者面談以了解項目詳情，並指項目會在兩、三周內發售。
雖然南豐地產部總經理鍾志霖於本月初出席該盤記者會時稱，希望豐連最快可於月內發售，售價以屯門區新盤作參考，但據悉豐連仍未獲批預售，故現時在市場上沒有任何具體銷售行動。對於上述事件，南豐方面並沒有作出回應。
資料顯示，豐連預計於2018年8月落成，樓花期約27個月，共提供370伙，其中1、2房戶型約佔單位總數的70％，另有小量3房單位。
銷監局地監局正跟進事件
銷監局表示，任何本意是促銷一手住宅物業的資料，均受一手條例對廣告要求的規管，而條例規定廣告不得載有虛假或誤導性的資料，對於今次事件，銷監局會跟進，以查核有否具體及足夠證據顯示，有關情况涉及作出失實陳述或傳布虛假或具誤導性資料。
地監局則指，地產代理為一手盤銷售發出任何廣告前，必須取得發展商書面同意，並核實宣傳品資料的準確性，不可作出任何誤導性陳述，若持牌人被證實違反上述指引，有可能被監管局紀律處分，包括暫時吊銷牌照及撤銷牌照等，而該局亦正了解上述事件，有需要會作出跟進。
明報記者
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