零售衰幾耐？金朝陽：神仙都估唔到

【明報專訊】核心區舖位租金下滑，於銅鑼灣及尖沙嘴共持有3幢銀座式商廈的金朝陽（0878），該集團主席傅金珠指，前年已感覺到後市轉變，故近年投地出價已轉趨審慎，並坦言零售市道跌到何時「神仙都估唔到」，但未來公司會伺機競投合適地皮。


傅金珠指，早在前年已感覺到後市轉變，公司雖有投地但出價保守，今時今日看來是好事，皆因地皮發展需時數年，手上有充裕資金容易轉身，她認為「寧買當頭起」，未來會睇準時機投地。傅金珠又被問及何時交棒，她笑稱隨時可以，不過自己返工無壓力，「做慣咗」返來消遣下。金朝陽執行董事陳慧苓則指，現時零售環境與數年前有別，去年度金朝陽中心共有兩地舖更新租約，新租金約回落至3年前水平。而金朝陽中心2期Midtown，最新獲一家國際co-working space（共享工作空間）公司，租用4層約3.2萬方呎樓面。


金朝陽中心地舖租 重返3年前

集團今年乏新盤推出，除大坑COHO、銅鑼灣曦巒餘下單位將保留收租外，未來4個月內將推售葵涌打磚坪街工廈項目，至於荃灣柴灣角街及西半山摩羅廟街項目，現為入則階段，未有時間表。


傳中國太平45億洽One HarbourGate

市場消息指，會德豐（0020）旗下紅磡商業項目One HarbourGate東座傳由中資保險公司中國太平（0966）以約45億元出價洽購，按總面積逾28萬方呎計，呎價接近1.6萬元，高於西座呎價1.48萬元水平。另早前鰂魚涌南豐新邨罕現兩個銀主車位昨日拍賣，忠誠拍賣行表示，兩車位分別以84萬及80萬元蝕讓價沽出，原業主共損手約34萬元。