代理僧多粥少 商會籲金管局寬按揭

【明報專訊】樓市交投量大幅萎縮，導致代理生意更加難做。地產代理監管局資料顯示，截至上月共有約3.73萬名持牌代理（包括營業員及地產代理），若以上月整理樓宇註冊量約5600宗計，平均約7名代理爭做一宗生意。


上月平均7代理爭一宗生意

持牌人數自去年底高逾3.75萬人、創歷史新高後，人數一直維持逾3.7萬的高位水平。不過，整體樓宇按月註冊量自去年8月跌穿6000宗後，今年2月跌至2583宗歷史新低。今年料首5個月的一手註冊量總共不足4000宗，預料全年亦只約1.2萬宗，較去年全年約1.6萬宗再低兩成半，有機會成新低水平。


祥益地產總裁汪敦敬認為，地產界「僧多粥少」的情况自辣招出台後，變得更為嚴重。旗下分行主要分佈的地區，如屯門的放盤量自辣招實行後少了一半；且金管局收緊按揭，令二手業主難以換樓外，亦難與近日紛紛引入高成數按揭的發展商競爭，盤源減少令交投量下降。他認為，政府可考慮放寬對換樓客的按揭措施，以及調低壓力測試至1.5厘水平。汪敦敬今將聯同多個地產代理商會，會見金管局表達對放寬按揭的意見。