一線城市樓價飆 「場外配資」推波助瀾

【明報專訊】去年A股從瘋牛走到股災只是幾個月的時間，原因之一是場外配資平台急速興起又嘎然而止。中國證監會去年夏天突然徹查場外配資（一種股票配資），直接引發了股市崩盤。今年首季度，瘋牛之勢轉向樓市，深圳及上海等一線城市樓價飆漲，場外配資平台「借屍還魂」，推出「首付貸」產品、為樓價推波助瀾。


推「首付貸」產品 助「零首期」炒樓

這些場外配資平台的「首付貸」左手貸出款項，助炒家「零首期」炒樓；右手則將債務包裝為理財產品銷售，將樓市風險轉移至大眾。當時各平台均以「低息、特快審核（1至3天）、毋須抵押」作招徠，最多可借一半樓價，年息24厘。


官媒批推高樓市槓桿

3月初，新華社發文批評P2P、眾籌等方式推高了樓市槓桿，但這並未立刻叫停各炒房平台，而是逐步限制其業務範圍。直至本月，本報致電搜狐旗下的搜易貸、搜房網旗下的房天下、京東金融，以及鏈家理財，得知各場外配資平台已經全部終止「首付貸」操作，改為從事抵押貸款業務。