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財經
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【明報專訊】最近新聞報道，有騙徒以仿真度極高的假身分證騙取大訂，還騙取了財務公司的貸款，他們專門揀一些沒有按揭的物業，而業主是內地人士，不在香港常住。
土地註冊署可核實業主身分
騙徒會報稱該物業已出租，不能夠睇樓，令到律師樓及財務公司都中招，報道將焦點集中在仿真度極高的假身分證上，忽略一樣比身分證更重要的東西，無論律師樓將訂金交到業主手中抑或是財務公司的貸款，他們除了要業主的身分證之外，更會要求業主將樓契交給他們，如果業主交不出樓契，我唔明白律師樓或財務公司何以將款項交給騙徒，如果沒有樓契他們都這樣做，只能怪自己疏忽，與人無尤。
香港有六成私人樓宇沒有按揭貸款，如果那些業主有急需要而向財務公司借錢的話，財務公司除了登記業主個人資料，簽妥借貸文件之外，最重要的就是要業主交出樓契，如果交唔出，一定唔會借錢給他們，所以，我認為騙徒所說的物業並不是無按揭物業，而是該物業早已按給了銀行，在田土廳的確可以核實有關資料，由於業主是內地人士，銀行可以承做按揭成數不高，財務公司可以批出很高的金額，因為物業已按在銀行，樓契亦在銀行，騙徒當然是交不出樓契，而騙徒所持的假身分證亦證明他是業主，財務公司不虞有詐，將貸款交給騙徒，收錢後，騙徒當然是逃之夭夭，唔通博拉咩？
財務公司批類似貸款極危險
財務公司就大件事，而且，這絕對不會是單一事件，不少財務公司早已批出類似貸款，現在當然震過貓王，因為，那些貸款並沒有在田土廳登記，只是簽了一些貸款合約，財務公司如意算盤就是當那些債仔還不起錢，就立刻將貸款合約登記變成按揭合約，同時申請沒收該物業，變成銀主盤後在市場出售，雖然，銀行持有首按是可以先取回貸款，但財務公司應該都沒有損失，但現在情况不同，向財務公司借錢的根本不是業主，又如何申請收樓，今次事件，雖然在財仔界颳起大風暴，但做業主又毋須擔心，香港有非常完善的房屋登記系統，如果沒有向財務公司借錢，冇人可以沒收業主物業。
最新消息，有傳市面已出現仿真度極高假樓契，今次真的是大件事。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
土地註冊署可核實業主身分
騙徒會報稱該物業已出租，不能夠睇樓，令到律師樓及財務公司都中招，報道將焦點集中在仿真度極高的假身分證上，忽略一樣比身分證更重要的東西，無論律師樓將訂金交到業主手中抑或是財務公司的貸款，他們除了要業主的身分證之外，更會要求業主將樓契交給他們，如果業主交不出樓契，我唔明白律師樓或財務公司何以將款項交給騙徒，如果沒有樓契他們都這樣做，只能怪自己疏忽，與人無尤。
香港有六成私人樓宇沒有按揭貸款，如果那些業主有急需要而向財務公司借錢的話，財務公司除了登記業主個人資料，簽妥借貸文件之外，最重要的就是要業主交出樓契，如果交唔出，一定唔會借錢給他們，所以，我認為騙徒所說的物業並不是無按揭物業，而是該物業早已按給了銀行，在田土廳的確可以核實有關資料，由於業主是內地人士，銀行可以承做按揭成數不高，財務公司可以批出很高的金額，因為物業已按在銀行，樓契亦在銀行，騙徒當然是交不出樓契，而騙徒所持的假身分證亦證明他是業主，財務公司不虞有詐，將貸款交給騙徒，收錢後，騙徒當然是逃之夭夭，唔通博拉咩？
財務公司批類似貸款極危險
財務公司就大件事，而且，這絕對不會是單一事件，不少財務公司早已批出類似貸款，現在當然震過貓王，因為，那些貸款並沒有在田土廳登記，只是簽了一些貸款合約，財務公司如意算盤就是當那些債仔還不起錢，就立刻將貸款合約登記變成按揭合約，同時申請沒收該物業，變成銀主盤後在市場出售，雖然，銀行持有首按是可以先取回貸款，但財務公司應該都沒有損失，但現在情况不同，向財務公司借錢的根本不是業主，又如何申請收樓，今次事件，雖然在財仔界颳起大風暴，但做業主又毋須擔心，香港有非常完善的房屋登記系統，如果沒有向財務公司借錢，冇人可以沒收業主物業。
最新消息，有傳市面已出現仿真度極高假樓契，今次真的是大件事。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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