海港城時代廣場首季零售跌兩成

【明報專訊】香港零售市道轉差，坐擁本港兩大主要商場的九龍倉（0004）主席吳天海表示，今年首季旗下海港城及時代廣場的零售跌幅近20%，跑輸香港整體市場，雖然至3月份已拉近與香港零售市場整體跌幅的差距，但相信只是與基數較低有關，短期內本港零售業仍難言見底。


料港零售短期難見底

吳天海表示，雖然近年零售業陷入調整，海港城租值相比11年前仍有4倍升幅。在當前市場環境，他沒有水晶球估計到零售業何時熊轉牛，唯有盡力推廣及與租户互相配合，加上有部分不斷試新招及錄得不俗成績，他期望可助扭轉劣勢。


至於內地租盤方面，成都國金中心首季零售增長達16%，當地的奧特萊斯亦增長逾10%。今年7月份開業的長沙奧特萊斯商場業務，則比成都項目的面積大25%，已有100個租客承租，比早年成都項目開場時只有50個租客理想，期望當地業務帶來貢獻。


他又說，集團向母公司會德豐（0020）收購中環會德豐大厦，主要看中中環地段物業難求，暫時雙方未有進一步物業交易洽商中。


對於香港近年推動反競爭法，並推動標準工時，剛履新出任香港總商會主席的吳天海表示，港英時代財政司夏鼎基提出的不干預政策行之有效，他指一旦干預太多會有危險，並將過多的干預比喻為「特效藥」，認為在不服食特效藥下，經濟增長恢復時，會更強及更持久。


指政府干預太多 如「食特效藥」

吳天海表示，香港當前已服的「特效藥」如反競爭法，已經令商界非常頭痛，沒有人知道執行效果，要非常小心。至於目前討論中的標準工時、全民退保等，他認為，目前是否最好的時間推出，大家有不同看法。但是在參考各方意見時，應考慮僱主的看法。